Vì sao đất nền có sổ riêng từng nền luôn thu hút nhà đầu tư
Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản trầm lắng thì đất nền vẫn được xem là nơi trú ẩn của nhiều nhà đầu tư địa ốc.
Dòng tiền có xu hướng chảy về những vùng đất mới giàu tiềm năng phát triển.
Trên thực tế thị trường, thời gian gần đây ở nhiều địa phương khu vực xung quanh lân cận Quảng Ninh như Hải Dương, Hải Phòng, Thái Bình…thị trường nhà đất diễn ra rất sôi động, thu hút dòng tiền đầu cơ lớn từ các nhà đầu tư.
Không chỉ khu vực các tỉnh khu vực phía Bắc, đất nền cũng đang là kênh đầu tư ưa chuộng của nhiều nhà đầu tư tại các tỉnh, thành phố lớn ở miền Trung, Nam Trung Bộ.
Theo quan điểm chung của các chuyên gia, doanh nghiệp, mặc dù thị trường BĐS đang giảm tốc nhưng nhu cầu và giá bán vẫn tăng.
Trong đó, lợi nhuận có từ việc đầu tư đất nền vẫn khá ổn định.
Đây được xem là phân khúc có tính ổn định cao ở biên lợi nhuận, đặc biệt ở các dự án có vị trí đẹp và pháp lý sạch.
Quỹ đất sạch không còn nhiều và ngày càng trở nên đắt đỏ tại khu trung tâm chính là lý do buộc người dân phải ra khỏi thành phố để đầu tư.
Và các tỉnh lân cận vô tình đón cơn sóng này.
Một điểm đáng chú ý là đất nền có số lượng không nhiều.
Ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, đất nền gần như hạn hữu, trong nội đô không còn những vị trí đẹp.
Chủ đầu tư thường đầu tư hạ tầng đẹp để bán được giá cao.
Phân khúc đất nền do đó vẫn xứng đáng để đầu tư.
Do vậy, theo giới chuyên gia, đầu tư đất nền cần phải theo “nguyên tắc vàng”, đó là pháp lý an toàn.
Nghĩa là chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối.
Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua BĐS , đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.
Bên cạnh đó, cần đầu tư vào những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc.
Hoặc những dự án có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai, tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.
Vì sao đất nền vẫn là kênh đầu tư vua?
Theo chuyên gia, so với đầu tư căn hộ, các dòng sản phẩm mới như officetel, hometel, condotel, kênh đầu tư đất nền đang vượt trội hơn hẳn về 4 yếu tố:
- Khả năng tăng giá mạnh
- Tỷ suất sinh lời đột biến
- Nguồn cung hạn chế
- Thanh khoản cao.
Ở nhóm bất động sản liền thổ, đất nền có ưu thế về chi phí vốn (dòng tiền mua đất nền thường có giá mềm hơn nhà phố và biệt thự).
Trong khi so với các kênh đầu tư tài chính khác như: gửi tiết kiệm, vàng, chứng khoán thì đất nền vượt trội về tính ổn định, chống trượt giá cao và là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền trung và dài hạn.
Một thực trạng lo lắng đang diễn ra rất nhiều gần đây đó chính là gửi tiết kiệm họ hay lo về trượt giá, đầu tư vàng thì phải tích trữ ảnh hưởng đến độ an toàn hoặc tốn phí gửi, chứng khoán lại biến động quá nhanh và khó kiểm soát.
Với những hạn chế trên, đất nền trở thành sự lựa chọn an toàn và mang tính lâu dài.
Mặc dù được đánh giá là kênh đầu tư “vua”, tuy nhiên các chuyên gia vẫn đưa ra cảnh báo cho kênh đầu tư này.
Không phải loại đất nền nào cũng có thể có cơ hội tăng đột biến.
Đất nền chỉ thật sự có giá trị khi giữ vững được chuỗi giá trị sau chu kỳ tăng trưởng nếu hội tụ được các tiêu chí sau:
- Nằm trong khu vực phát triển đô thị
- Hạ tầng giao thông đồng bộ
- Kinh tế vùng phát triển
- Quy hoạch bài bản.
Mario Starlight Uông Bí – siêu phẩm đất nền Uông Bí, Quảng Ninh
Mario Starlight nằm gần trung tâm thành phố Uông Bí – thành phố là tâm điểm “tam giác vàng” của ba tỉnh Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội.
Uông Bí là địa phương “nắm giữ” hai mạch giao thương huyết mạch là Quốc lộ 18 (tuyến đường nối Quảng Ninh với Hà Nội và các tỉnh trong khu vực) và Quốc lộ 10 (tuyến đường chính nối Hải Phòng, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình,.. với Quảng Ninh).
Bên cạnh đó, dự án nằm cạnh trung tâm hành chính của thành phố Uông Bí, KĐT phức hợp Hành chính và Giáo dục Quốc Tế, trường Đại học Đại học Hạ Long, KCN Quốc tế Sông Khoai (Amata), Khu du lịch tâm linh Yên Tử… Kết nối với các địa điểm trọng yếu của thành phố chưa đến 10 phút di chuyển.
Mario Starlight có vị trí kề sông cận phố, giao thông thuận tiện, môi trường sống văn minh, không gian xanh mát và đa dạng tiện ích vui chơi, giải trí và mua sắm, đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của cư dân. Đây là lợi thế vượt trội của dự án trong việc kiến tạo chốn an cư vững bền, tiện nghi đa dạng, chăm sóc nâng niu cuộc sống thể chất và tinh thần cho cư dân.
Mario Uông Bí được xây dựng trên ý tưởng một đô thị kiểu mẫu hiện đại, cộng đồng dân cư cao cấp, môi trường sống văn minh, lý tưởng khi quy tụ hàng loạt các tiện ích dịch vụ chất lượng như:
– Công viên cây xanh
– Khu sinh hoạt cộng đồng
– Bãi đỗ xe
– Trung tâm thương mại siêu thị
– Khách sạn, văn phòng
– Thư viện
– Phòng sinh hoạt cộng đồng.
– Cổng chào
– Trường mầm non, trường tiểu học
– Đường dạo bộ, đạp xe thư giãn bên sông
– Trung tâm dịch vụ, Vườn cảnh quan.
Xem thêm các tin khác:
>>>> Dự kiến tháng 7, Quảng Ninh đón đoàn du khách Hàn Quốc đầu tiên qua sân bay Vân Đồn
Thông tin chi tiết xin liên hệ:
Phone: 0926.250.666
Trang web: www.luxyhome.com.vn
Facebook: LUXY HOME
Address:
- VP Hội sở: 93 Huỳnh Thúc Kháng, Hồng Hà, Hạ Long, Quảng Ninh
- VP Móng Cái: Lô 13 LK 04 KĐT Green Park, Hải Xuân, Móng Cái, Quảng Ninh
- VP Hải Dương: Số 11 Đỗ Ngọc Du, P. Thanh Bình, Hải Dương
