đất nền – LUXY HOME https://oceanhomegroup.com Kênh Thông Tin Bất Động Sản Uy Tín Tại Hạ Long Wed, 13 Jul 2022 07:01:48 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.1 https://oceanhomegroup.com/wp-content/uploads/cropped-logo-luxyhome-1mau-01-32x32.png đất nền – LUXY HOME https://oceanhomegroup.com 32 32 Đầu tư bất động sản Hạ Long với vốn từ 900 triệu đồng https://oceanhomegroup.com/dau-tu-bat-dong-san-ha-long-voi-von-tu-900-trieu/ Mon, 20 Jun 2022 01:40:18 +0000 https://luxyhome.com.vn/?p=4190 Đầu tư bất động sản Hạ Long với vốn từ 900 triệu đồng

Nhà đầu tư có thể sở hữu căn hộ một phòng ngủ tại dự án The Ruby Hạ Long với số vốn ban đầu từ 900 triệu đồng.

MBLand – đơn vị phát triển dự án The Ruby Hạ Long (đường Trần Thái Tông, khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, phường Cao Xanh, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) vừa công bố chính sách thanh toán mới.

Theo đó, khách hàng có thể sở hữu căn hộ studio (căn một phòng ngủ), tầm nhìn hướng biển và thành phố với số vốn ban đầu từ 900 triệu đồng.

Trong trường hợp muốn sở hữu sản phẩm diện tích lớn hơn như căn hộ 2 phòng ngủ đa năng có giá hơn 2 tỷ đồng, người mua chỉ cần trả trước từ 450 triệu, phần còn lại sẽ hưởng chính sách hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ.

Ngân hàng sẽ hỗ trợ mức lãi suất 0% đến 30/10/2023 và miễn phí trả nợ trước hạn.

Tất cả khách hàng khi giao dịch tại dự án sẽ được tặng gói quản lý dịch vụ một năm có hiệu lực kể từ ngày bàn giao nhà.

Đầu tư bất động sản Hạ Long với vốn từ 900 triệu đồng

 

Trong tháng 7, đơn vị phát triển dự án MBLand sẽ tổ chức sự kiện tri ân dành cho các chủ nhân tương lai của The Ruby Hạ Long với chương trình bốc thăm trúng thưởng nhiều giải thưởng giá trị.

Tất cả khách hàng đã mua căn hộ tại dự án sẽ được tặng một phiếu bốc thăm may mắn.

Cơ cấu giải thưởng gồm:

  • Một giải nhất (ôtô Kia K3-2022 trị giá 559 triệu đồng)
  • Một giải nhì (xe máy SH 150i trị giá 115 triệu đồng)
  • Hai giải ba (mỗi giải một điện thoại iPhone 13 Pro 256 GB)
  • 10 giải khuyến khích (mỗi giải một chỉ vàng SJC 9999).

Khách hàng Lê Anh Minh (56 tuổi, Lê Chân, Hải Phòng) đánh giá cao vị thế dự án The Ruby Hạ Long tại khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, nơi có:

  • Quỹ đất rộng
  • Quy hoạch bài bản
  • Nhiều tiềm năng tăng trưởng.

Dự án thuộc phân khúc cao cấp với nhiều tiện ích, số vốn dưới một tỷ là đã đầu tư được.

“Tôi thấy chính sách thanh toán mới này sẽ đem lại nhiều cơ hội hơn cho những nhà đầu tư vốn ít, có cơ hội sinh lời tại một dự án chất lượng và tiềm năng như The Ruby Hạ Long”, ông Minh nói.

Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A sở hữu vị trí đắc địa ngay tại TP Hạ Long, kết nối trực tiếp với trung tâm phố cổ Hòn Gai và đoạn đường bao biển hiện đại.

Đây là khu vực đang được nhiều nhà đầu tư chú ý nhờ lợi thế về hệ thống hạ tầng, hưởng lợi từ quy hoạch mới cũng như tiềm năng du lịch sẵn có.

Đầu tư bất động sản Hạ Long với vốn từ 900 triệu đồng

 

The Ruby Hạ Long được đầu tư kỹ lưỡng cho giai đoạn nghiên cứu và phát triển sản phẩm.

Dự án mang nhiều ưu điểm về vị trí, đa dạng trong thiết kế căn hộ và hệ tiện ích với mức giá vừa tầm, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng, đầu tư của khách hàng.

Đại diện đơn vị phát triển dự án MBLand nhìn nhận nhu cầu sinh sống tại các căn hộ cao cấp của người Quảng Ninh ngày càng phổ biến.

Các nhà đầu tư có thể mua sản phẩm để đầu tư lướt sóng và sinh lời từ thị trường thứ cấp tiềm năng.

“Đối với hoạt động đầu tư trung và dài hạn, The Ruby Hạ Long phù hợp phát triển làm second home để chủ nhân về nghỉ ngơi cuối tuần, ngày lễ, Tết và cho thuê trong thời gian không sử dụng”, đại diện MBLand nhận xét.

Xem thêm các tin khác:

>>>> Cửa khẩu Ka Long thông quan trở lại sau hơn 3 năm tạm dừng

>>>> Lý do bất động sản Hạ Long hấp dẫn giới thượng lưu

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Phone: 0926.250.666

Trang web: www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address:

  • VP Hội sở: 93 Huỳnh Thúc Kháng, Hồng Hà, Hạ Long, Quảng Ninh
  • VP Móng Cái: Lô 13 LK 04 KĐT Green Park, Hải Xuân, Móng Cái, Quảng Ninh
  • VP Hải Dương: Số 11 Đỗ Ngọc Du, P. Thanh Bình, Hải Dương
]]>
8 số liệu quan trọng để xác định tiềm năng bất động sản đầu tư https://oceanhomegroup.com/8-so-lieu-quan-trong-xac-dinh-tiem-nang-bds-dau-tu/ Mon, 06 Jun 2022 07:27:18 +0000 https://luxyhome.com.vn/?p=4055

8 số liệu quan trọng để xác định tiềm năng bất động sản đầu tư

Bất kỳ nhà đầu tư nào cũng biết rằng xác định tiềm năng giá trị bất động sản là một khía cạnh quan trọng để đưa ra các quyết định đầu tư thông minh.

Để xác định tiềm năng của một bất động sản cụ thể, nhà đầu tư sẽ cần phải nghiên cứu một vài số liệu quan trọng, có thể kể đến như:

  • Khoản trả trước
  • Khoản thanh toán thế chấp và lãi suất,….

Trước khi bắt tay vào xác định tiềm năng của bất động sản đầu tư này, hãy đảm bảo rằng bạn đã thu thập các số liệu quan trọng này.

8 số liệu quan trọng để xác định tiềm năng bất động sản đầu tư

1. Khoản thanh toán thế chấp

Khoản thanh toán thế chấp là một trong những nghĩa vụ của người vay mua nhà phải thực hiện đối với người cho vay.

Một phần của khoản thanh toán sẽ giúp trả hết gốc khoản vay ban đầu, trong khi phần còn lại là tiền lãi trả cho người cho vay.

Khoản thanh toán thế chấp có thể bao gồm hoặc không bao gồm thuế bất động sản và bảo hiểm.

2. Khoản trả trước

Trả trước là khoản thanh toán bằng tiền mặt ban đầu mà người mua phải trả để sở hữu bất động sản.

Đa phần khoản trả trước này sẽ tương ứng với khoảng 20 đến 25% giá mua.

3. Thu nhập cho thuê

Các nhà đầu tư thường ước tính trước thu nhập cho thuê hàng tháng hoặc hàng năm để hoàn thiện hồ sơ phê duyệt cho một khoản vay thế chấp.

Ước tính về thu nhập cho thuê bao gồm khoản thanh toán thế chấp hàng tháng trong hồ sơ phê duyệt khoản vay thường được người cho vay coi là ít rủi ro hơn và có thể giúp các nhà đầu tư tiếp cận các điều khoản vay tốt hơn.

Để tìm hiểu mức thu nhập cho thuê tiềm năng, hãy thử liên hệ với chủ sở hữu hiện tại và hỏi họ giá thuê là bao nhiêu.

Đây cũng sẽ là cơ hội tốt để hỏi danh sách các khoản chi tiêu hàng tháng và lý do họ bán tài sản.

Nếu chủ sở hữu hiện tại không sẵn lòng cung cấp thông tin này cho bạn, hãy liên hệ với các công ty bất động sản địa phương và hỏi về giá thuê của những căn khác có cùng đặc điểm trong khu vực.

4. Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập

Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập là một thước đo khả năng chi trả nhà ở phổ biến.

Tỷ số này so sánh giá hộ gia đình trung bình và thu nhập trung bình của hộ gia đình trong một khu vực nhất định.

Nhà ở được cho là “vừa với túi tiền” hơn khi tỷ lệ này giảm xuống.

5. Tỷ lệ giá nhà trên tiền thuê nhà

Để tìm tỷ lệ giá nhà trên tiền thuê nhà, hãy chia giá nhà trung bình cho giá thuê trung bình hàng năm trong một khu vực nhất định.

Tỷ lệ này đo lường khả năng chi trả tương đối tiền thuê nhà so với mua nhà trên thị trường bất động sản.

Các nhà đầu tư nên tránh đầu tư vào thị trường khi tỷ lệ giá nhà trên tiền thuê nhà cao..

Chẳng hạn như 20 trở lên, vì nó báo hiệu một thị trường thuận lợi hơn cho người cho thuê.

6. Lợi nhuận

Lợi nhuận hàng tháng hoặc hàng năm, đo lường thu nhập ròng do bất động sản tạo ra sau khi trừ mọi chi phí và khoản thanh toán thế chấp từ thu nhập cho thuê.

Nhà đầu tư có lãi khi họ vẫn còn dư một khoản tiền tương đối sau khi trừ đi tất cả các khoản chi phí và thanh toán cho bất động sản cụ thể đó.

Ngược lại, nhà đầu tư lỗ nếu thu nhập từ việc cho thuê không đủ để trang trải các chi phí của bất động sản đó.

7. Tổng lợi suất cho thuê

Tổng lợi suất cho thuê là thu nhập hàng năm do một bất động sản tạo ra, được đo lường dựa trên tổng giá mua.

Tổng lợi suất cho thuê bằng tổng thu nhập cho thuê trong một năm chia cho tổng chi phí mua của bất động sản (kể cả chi phí cải tạo).

Nếu tỷ lệ phần trăm của tổng lợi suất cho thuê càng cao thì càng thể hiện đây là một khoản đầu tư rất tốt.

8. Tỷ lệ vốn

Tỷ lệ vốn cho biết tỷ suất sinh lợi tiềm năng của một khoản đầu tư bất động sản nhất định.

Thông thường, việc xem xét chi phí hoạt động của bất động sản sẽ giúp các nhà đầu tư tính toán chính xác hơn nữa tổng lợi suất cho thuê.

Một công thức đơn giản để tìm tỷ lệ vốn là thu nhập hoạt động ròng (NOI) chia cho giá bán của bất động sản.

Thu nhập hoạt động ròng được tính bằng cách lấy tổng thu nhập do bất động sản tạo ra và trừ đi tất cả các chi phí hoạt động, chẳng hạn như:

  • Bảo hiểm
  • Thuế bất động sản
  • Phí bảo trì, sửa chữa và quản lý.

8 số liệu quan trọng để xác định tiềm năng bất động sản đầu tư

Vì chi phí có thể dao động từ tháng này sang tháng khác, nên các nhà đầu tư cần lưu ý rằng NOI được ước tính hàng năm.

Một số nhà đầu tư sẽ cho rằng tỷ lệ vốn là thước đo quan trọng nhất để so sánh giá trị bất động sản, nó buộc các nhà đầu tư phải dự trù tất cả các chi phí có thể một cách chi tiết, thúc đẩy họ tìm ra giá trị chính xác nhất.

Tầm quan trọng của xác định tiềm năng bất động sản đầu tư.

Tiềm năng của một bất động sản về cơ bản sẽ cho bạn biết nó đáng giá bao nhiêu. Dữ liệu này sẽ ảnh hưởng đến tất cả các khía cạnh của một giao dịch bất động sản, từ việc huy động vốn đến việc thương lượng giá mua cuối cùng.

Về bản chất, tiềm năng giá trị bất động sản sẽ giúp bạn xác định những căn mà bạn có thể mua được và những căn được định giá phù hợp.

Bên cạnh đó, việc xác định tiềm năng giá trị căn nhà không chỉ cần thiết tại thời điểm bạn mua bất động sản ban đầu.

Vì nó có thể giúp bạn tính trước các khoản chi phí khác, ví dụ như xác định thuế suất, phí bảo hiểm và thậm chí là xem xét tái cấp vốn trong tương lai.

Tiềm năng của một bất động sản cụ thể cung cấp cho bạn một bức tranh hoàn chỉnh để bạn đưa ra quyết định hay chiến lược đầu tư hợp lý.

Xem thêm các tin khác:

>>>> Phát triển kinh tế đêm một cách bền vững 2022

>>>> Xu hướng sắm bất động sản hàng hiệu của người nổi tiếng 2022

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Phone: 0926.250.666

Website: www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

]]>
TẾT THIẾU NHI 01/06/2022 TẠI LUXY HOME https://oceanhomegroup.com/tet-thieu-nhi-01-06-2022-tai-luxy-home/ Wed, 01 Jun 2022 02:27:56 +0000 https://luxyhome.com.vn/?p=4003 TẾT THIẾU NHI 01/06/2022 TẠI LUXY HOME
Món quà xinh xinh – niềm vui trọn vẹn dành tặng các thiên thần nhỏ nhân ngày Quốc tế thiếu nhi 01/06/2022
TẾT THIẾU NHI 01/06/2022 TẠI LUXY HOME
“Trẻ em như búp trên cành
Biết ăn, ngủ, biết học hành là ngoan”
Nhân ngày Quốc tế thiếu nhi 01/06, Luxy Home thay mặt cho toàn thể “thiếu nhi lớn” gửi tới các bé những tình cảm yêu thương nhất.
Chúc các bé luôn khỏe mạnh, hay ăn chóng lớn, học giỏi, ngoan ngoãn, và biết nghe lời bố mẹ.
Đặc biệt chúc các bé sẽ nhận được thật nhiều món quà xinh xắn, đáng yêu và đầy ý nghĩa của người thân yêu nhé!
TẾT THIẾU NHI 01/06/2022 TẠI LUXY HOME
TẾT THIẾU NHI 01/06/2022 TẠI LUXY HOME
TẾT THIẾU NHI 01/06/2022 TẠI LUXY HOME
TẾT THIẾU NHI 01/06/2022 TẠI LUXY HOME
TẾT THIẾU NHI 01/06/2022 TẠI LUXY HOME
TẾT THIẾU NHI 01/06/2022 TẠI LUXY HOME
Đối với LUXY HOME, đây cũng là dịp đặc biệt để chúng tôi thể hiện sự quan tâm và lời tri ân đến toàn thể CBNV thông qua món quà nhỏ xinh dành tặng đến những thiên thần nhỏ.
LUXY HOME mong rằng, những món quà được chuẩn bị, đóng gói kỹ càng, đáng yêu này sẽ mang lại niềm vui bất ngờ và đáng nhớ cho các bé.
Happy Children’s Day!

Xem thêm các tin khác:

>>>> Biệt thự biển cao cấp Vân Đồn được lòng giới thượng lưu

>>>> Phát triển kinh tế đêm một cách bền vững 2022

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Hotline: 0926.250.666

Trang web : www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

]]>
https://luxyhome.com.vn/wp-content/uploads/1.mp4 đất nền Archives | LUXY HOME nonadult
THE HOLIDAY HALONG https://oceanhomegroup.com/the-holiday-halong/ Fri, 27 May 2022 02:08:05 +0000 https://luxyhome.com.vn/?p=3934 THE HOLIDAY HALONG – TOÀ THÁP KHÁCH SẠN & CĂN HỘ SECOND HOMES TẠI TRUNG TÂM BÃI CHÁY

THE HOLIDAY HA LONG

Tại nơi mở ra đường chân trời đón bình minh đẹp nhất Hạ Long, một kiệt tác lộ diện bao trọn cảnh sắc thiên nhiên tuyệt mỹ lay động mọi giác quan.

Nơi ấy gọi tên những rung động trong khoảnh khắc bắt đầu một ngày mới:

Là Sức Mạnh tỉnh thức những giá trị tinh thần

Là Khát Vọng chinh phục những chuẩn mực kiến tạo mới

Là Kiêu Hãnh chắt lọc tinh túy của thiên nhiên để tô điểm thêm những sắc màu đương đại.

THE HOLIDAY HALONG: VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ “NGỌC QUÝ – ĐẤT VÀNG”

Thu trọn đường chân trời vịnh biển

Vị trí “tâm điểm vàng” mang đến cho dự án khả năng kết nối giao thông toàn diện.

The Holiday Ha Long có hai lối tiếp cận: mặt trước tiếp cận từ đường Hạ Long và mặt sau tiếp cận từ đường Lý Quốc Sư.

THE HOLIDAY HA LONG

Bên cạnh đó để di chuyển đến các khu vực vui chơi, giải trí, hành chính, bãi tắm tự nhiên ng cộng,. . . cũng vô cùng dễ dàng.

Kết nối toàn bộ địa điểm trọng yếu của thành phố chỉ chưa đầy 10 phút di chuyển:

♠ Chỉ mất 1 phút để tới:

  • Sunwolrd Hạ Long
  • Bãi tắm Bãi Cháy
  • Chợ Vườn Đào

♠ Mất 2 phút để tới:

  • Cảng tàu quốc tế Hạ Long

♠ Chỉ 5 phút để tới:

  • Cầu Bãi Cháy
  • Trường cấp 1, cấp 2 Bãi Cháy
  • UBND phường Bãi Cháy

♠ 6 phút để di chuyển tới:

  • Bến xe Bãi Cháy
  • Vòng quay Mặt trời

♠ 7 phút di chuyển cho:

  • Cảng Cái Lân
  • Bệnh viện Vinmec
  • Trung tâm hành chính ng Hạ Long

♠ Và 8 phút cho:

  • Bệnh viện Quảng Ninh
  • Bảo tàng Quảng Ninh

THE HOLIDAY HALONG: BIỂU TƯỢNG MỚI GIỮA VỊNH KỲ QUAN – KHAI MỞ BÌNH MINH DU LỊCH HẠ LONG

  • Tổng diện tích dự án: 4.139 m2
  • Diện tích xây dựng: 2.817 m2
  • Số tầng nổi: 39 tầng
  • Số tầng hầm: 2 tầng
  • Số tầng dịch vụ khối đế: 7 tầng
  • Thời gian khởi ng: 05/2021
  • Thời gian dự kiến bàn giao: Q2/2023
  • Thời gian dự kiến ký HĐMB: T4/2021
  • Mật độ xây dựng: 68,1%
  • Loại hình sản phẩm: Khách sạn, dịch vụ, căn hộ nghỉ dưỡng
  • Số lượng: 504 căn

THE HOLIDAY HA LONG

THE HOLIDAY HALONG: BÌNH MINH TIÊN PHONG

The Holiday Ha Long – bình minh tiên phong cho khái niệm “Holiday Homes” ra đời để trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho thế hệ gia đình trẻ cấp tiến.

Ngôi nhà The Holiday Ha Long không chỉ là điểm đến cho những kỳ nghỉ mà còn là nơi trân quý lưu giữ những khoảnh khắc đẹp trong cuộc sống gia đình.

THE HOLIDAY HA LONG

Từ tâm huyết của Đơn vị phát triển dự án với hơn 60 năm kinh nghiệm lữ hành, The Holiday Ha Long mở ra bình minh mới cho những trải nghiệm khác biệt tại thị trường nghỉ dưỡng miền Bắc nói chung và thành phố kỳ quan nói riêng.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE HOLIDAY HA LONG

Gần 40 tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu dù là khắt khe nhất của giới đầu tư.

Đem đến những trải nghiệm tốt nhất, dù là khách hàng khó tính nhất chắc chắn cũng sẽ yêu thích The Holiday.

THE HOLIDAY HA LONG

  • Bể bơi vô cực trên cao lớn nhất Hạ Long
  • Bể bơi ngoài trời có mái
  • Golf indoor cao cấp
  • E-casino
  • Tổ hợp trị liệu chăm sóc sức khoẻ
  • Phòng Gym – Spa hiện đại

Đơn vị phát triển dự án của THE HOLIDAY HALONG

Đơn vị phát triển dự án Global Invest – Nhà phát triển BĐS sở hữu dự án cao cấp đắt giá nhất Hà Nội T-Place (30A Lý Thường Kiệt) và thương hiệu Vietnamtourism Hanoi hơn 60 năm kinh nghiệm lữ hành: bảo chứng uy tín bậc nhất thị trường về năng lực cung cấp nguồn khách lữ hành,đảm bảo tiềm năng khai thác tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao.

Xem thêm các tin khác:

>>>> Top 8 lưu ý không nên bỏ qua khi mua chung cư

>>>> Chuẩn bị thông xe tuyến cao tốc thứ 3 của Quảng Ninh

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Trang web : www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

]]>
Top 8 lưu ý không nên bỏ qua khi mua chung cư https://oceanhomegroup.com/top-8-luu-y-khong-nen-bo-qua-khi-mua-chung-cu/ Thu, 26 May 2022 01:42:25 +0000 https://luxyhome.com.vn/?p=3919

Top 8 lưu ý không nên bỏ qua khi mua chung cư

Chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay.

Đặc biệt là gia đình trẻ, bởi những tiện ích mà nó mang lại.

Tuy nhiên, chọn mua một căn hộ tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người thiếu kinh nghiệm.

Người mua cần lưu ý 8 điều sau để có sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp nhất!

1. Xác định vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…).

Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá “mềm”.

Bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố.

Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp.

Top 8 lưu ý không nên bỏ qua khi mua chung cư

Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc…

Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư.

Nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

2. Kiểm tra pháp lý

Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không.

Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán.

Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

3. Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Đừng quá tin vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai bạn.

Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.

Nếu là người “ăn chắc mặc bền”, bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện).

Thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Ưu thế khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại…

Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này.

Thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Top 8 lưu ý không nên bỏ qua khi mua chung cư

Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang…

Bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.

Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư.

Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn.

Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

5. An ninh là tiêu chí quan trọng

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao.

Có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không…

Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

6. Khu vực gửi xe

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ.

Chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi.

Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân.

Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không?

Có đảm bảo an toàn không?

Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…

7. Thương lượng giá cả

Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực.

Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.

Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.

Top 8 lưu ý không nên bỏ qua khi mua chung cư

Ngoài ra, số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán.

Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng.

Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.

8. Những căn hộ chung cư nên tránh

Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư:

  • Có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng)
  • Gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh)
  • Gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…

Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc.

Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.

Xem thêm các tin khác:

>>>> LUXY HOME chính thức phân phối dự án Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn – CEO Group

>>>> BẮT NHỊP XU HƯỚNG MÀU SẮC NỘI THẤT NĂM 2022 CHO THIẾT KẾ NHÀ Ở

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Hotline: 0969.336.822

Trang web : www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

]]>
Lưu Ý Và Định Hướng Xây Nhà Ở Kết Hợp Kinh Doanh Đạt Hiệu Quả Cao https://oceanhomegroup.com/luu-y-va-dinh-huong-xay-nha-o-ket-hop-kinh-doanh/ Mon, 23 May 2022 01:38:56 +0000 https://luxyhome.com.vn/?p=3872

Lưu Ý Và Định Hướng Xây Nhà Ở Kết Hợp Kinh Doanh Đạt Hiệu Quả Cao

Nhu cầu xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh trong những năm gần đây đang tăng cao bởi những lợi ích mà nó mang lại.

Mẫu thiết kế nhà đa chức năng này sẽ giúp gia chủ đồng thời giải quyết hai vấn đề là:

  • Thứ nhất là chỗ để ở
  • Thứ 2, có mặt tiền để buôn bán, kinh doanh cho gia đình

Khai thác triệt để lợi ích của những căn nhà có mặt tiền ở các con đường lớn.

Lưu Ý Và Định Hướng Xây Nhà Ở Kết Hợp Kinh Doanh Đạt Hiệu Quả Cao

Tuy nhiên, để phát huy tối đa hiệu quả kinh doanh của nhà ở kết hợp với kinh doanh; chủ đầu tư cần có định hướng xây dựng đúng đắn ngay từ quá trình lên ý tưởng và thiết kế kiến trúc nhà ở.

Dưới đây là một số lưu ý trong quá trình xây nhà để cân bằng cho hai khu vực chức năng của ngôi nhà; đồng thời tối đa hiệu quả kinh doanh với chi phí tiết kiệm nhất.

Tối ưu hiệu quả kinh doanh của nhà ở kết hợp kinh doanh như thế nào?

Bởi công trình được xây dựng với mục đích kinh doanh nên chủ đầu tư không thể tùy tiện xây dựng mà cần có định hướng chính xác ngay từ đầu.

  • Vị trí xây dựng

Vị trí kinh doanh có ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động buôn bán, kinh doanh.

Cụ thể, chủ đầu tư nên chọn những mảnh đất nằm ở vị trí mặt đường, mặt ngõ rộng rãi; hoặc tốt hơn là ngôi nhà nằm ở các giao lộ ngã 3, ngã tư.

Đây là những địa điểm có giao thông thuận lợi, đông người qua lại.

Ngôi nhà nằm ở những vị trí này sẽ vừa đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra thuận lợi; vừa giúp thu hút thêm sự chú ý và quan tâm của khách hàng mới – những người thường di chuyển qua các cung đường này.

Lưu Ý Và Định Hướng Xây Nhà Ở Kết Hợp Kinh Doanh Đạt Hiệu Quả Cao

  • Tính chất công trình

Thông thường khu vực kinh doanh sẽ được bố trí ở tầng trệt và lầu 1 của ngôi nhà.

Vì vậy diện tích của mảnh đất và diện tích sàn không thể quá chật hẹp.

Ngoài nhà phố thì chủ đầu tư cũng có thể chọn loại hình biệt thự phố/ biệt thự nhà vườn để làm nhà ở kết hợp kinh doanh.

  • Kết cấu, quy mô 

Công trình sẽ phải xây từ 2 tầng trở lên để đảm bảo vừa có không gian sinh hoạt cho gia đình, vừa có không gian để kinh doanh.

Tùy vào mục đích kinh doanh (cho thuê, buôn bán,..) mà chủ nhà lựa chọn số tầng xây dựng phù hợp với kinh tế.

Ngoài ra, nếu gia chủ có ý định dành tầng trệt để kinh doanh thì nên chú ý xây dựng thêm tầng hầm hoặc bán hầm, gara để xe cho nhân viên làm việc và khách hàng tới tòa nhà.

4 yếu tố cần lưu ý khi xây nhà ở kết hợp kinh doanh

  • Yếu tố an ninh

An ninh là một trong những yếu tố hàng đầu mà các chủ đầu tư cần chú ý khi xây dựng nhà phố.

Đặc biệt nếu công trình của bạn kết hợp với hoạt động kinh doanh, buôn bán thì càng dễ thu hút sự chú ý của những kẻ có mục đích xấu.

Để nâng cao hiệu quả an ninh của ngôi nhà, gia chủ nên chú ý đầu tư vào hệ thống cửa sổ và cửa chính ngôi nhà.

Bạn có thể kết hợp cửa sắt và cửa kính để tạo 2 lớp bảo vệ cho ngôi nhà.

Chủ đầu tư nên kết hợp 2 kiểu cửa (cửa cuốn và cửa kính hoặc cửa cuốn và cửa gỗ,..) cho vị trí lối ra vào chính của ngôi nhà để gia tăng hiệu quả bảo vệ

Lưu Ý Và Định Hướng Xây Nhà Ở Kết Hợp Kinh Doanh Đạt Hiệu Quả Cao

Việc lắp đặt hệ thống camera cũng nên được cân nhắc trong trường hợp này.

Chúng sẽ giúp bạn giám sát và ghi hình những khu vực góc khuất, hiếm có người ra vào để hạn chế những rủi ro trộm cắp, cướp bóc.

Ngoài ra, nếu bạn kinh doanh các loại hình đặc thù, dễ gây cháy nổ như may mặc, mở quán ăn thì nên trang bị các biện pháp phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn.

  • Xác định loại hình kinh doanh

Bạn cần xác định loại hình kinh doanh để bố trí sắp xếp các vật dụng cho phù hợp.

Với những mảnh đất có diện tích lớn thì bạn hoàn toàn có thể tự do mở quán ăn hay các shop quần áo đều được.

Còn với những ngôi nhà có diện tích nhỏ thì bạn cần sắp xếp đồ đạc hợp lý để tối ưu diện tích sử dụng.

Mặt tiền nhà ở kết hợp với tiệm Spa nên KTS bổ sung thêm hệ thống đèn chiếu sáng và biển hiệu để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà và thu hút sự chú ý của khách hàng

Ngoài ra, tùy thuộc vào loại hình kinh doanh mà bạn phải chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cho phù hợp.

Nếu bạn buôn bán các mặt hàng tạp hóa bình thường thì chỉ cần xin cấp giấy phép kinh doanh cho cửa hàng.

Còn nếu bạn mở phòng khám hoặc hiệu thuốc thì cần có thêm giấy phép hành nghề để  tránh những rủi ro về pháp lý.

  • Đảm bảo sự riêng tư cho gia đình

Chắc chắn không gia chủ nào muốn hoạt động kinh doanh ảnh hưởng tới sinh hoạt riêng tư của các thành viên trong gia đình.

Chính vì vậy, khi thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh, bạn nên thi công các khu vực tiếp khách và công trình phụ riêng cho nhân viên và khách hàng.

Thang máy ngoài trời là ý tưởng phù hợp cho những ngôi nhà kết hợp kinh doanh

Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng các tường bao, tiểu cảnh, vách ngăn để che chắn, tạo không gian sinh hoạt riêng cho gia đình.

Thiết kế cầu thang bên ngoài dành riêng cho các thành viên cũng là ý tưởng mà bạn có thể áp dụng trong trường hợp này.

Lưu Ý Và Định Hướng Xây Nhà Ở Kết Hợp Kinh Doanh Đạt Hiệu Quả Cao

  • Tính thẩm mỹ của ngôi nhà

Tính thẩm mỹ là yếu tố cuối cùng mà bạn cần chú ý trong quá trình lên ý tưởng và thiết kế công trình nhà ở kết hợp kinh doanh.

Với những nhà phố thông thường, gia chủ có thể tự do thiết kế ngôi nhà theo sở thích và thẩm mỹ riêng.

Mặt tiền nhà ở kết hợp kinh doanh quán ăn phong cách Trung Hoa ấn tượng do KTS Song Phát thực hiện

Tuy nhiên nếu kết hợp với mục đích kinh doanh, ngôi nhà cần có mặt tiền cuốn hút, sạch sẽ để tạo ấn tượng và thu hút khách hàng.

Gia chủ có thể bố trí hệ thống chiếu sáng, đèn nháy, biển hiệu,.. bắt mắt cho ngôi nhà.

Nếu chủ đầu tư có nhu cầu thiết kế và thi công nhà ở kết hợp kinh doanh thì hãy liên hệ theo thông tin dưới đây để được Luxy Home tư vấn chi tiết nhất.

Với đội ngũ cai – thợ và kỹ sư giàu kinh nghiệm, nhiệt tình, có trách nhiệm, chúng tôi tự tin sẽ mang tới cho bạn công trình chất lượng và thẩm mỹ nhất.

Xem thêm các tin khác:

>>>> LUXY HOME chính thức phân phối dự án Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn – CEO Group

>>>> BẮT NHỊP XU HƯỚNG MÀU SẮC NỘI THẤT NĂM 2022 CHO THIẾT KẾ NHÀ Ở

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Trang web : www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

]]>
Chuẩn bị thông xe tuyến cao tốc thứ 3 của Quảng Ninh https://oceanhomegroup.com/chuan-bi-thong-xe-tuyen-cao-toc-thu-3-quang-ninh/ Sat, 21 May 2022 01:42:07 +0000 https://luxyhome.com.vn/?p=3842

Chuẩn bị thông xe tuyến cao tốc thứ 3 của Quảng Ninh

Quảng Ninh – Đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, dài hơn 81km, dự kiến sẽ được thông xe vào tháng 6 tới.

Đưa Quảng Ninh trở thành địa phương có số km đường cao tốc dài nhất cả nước (khoảng 200km).

Với việc đưa tuyến cao tốc này vào hoạt động, từ Hà Nội đi thành phố biên giới Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh sẽ hoàn toàn bằng cao tốc.

]]>
Xu hướng sắm bất động sản hàng hiệu của người nổi tiếng 2022 https://oceanhomegroup.com/xu-huong-sam-bat-dong-san-hang-hieu-2022/ Tue, 17 May 2022 02:03:13 +0000 https://luxyhome.com.vn/?p=3759 Xu hướng sắm bất động sản hàng hiệu của người nổi tiếng 2022

BĐS hàng hiệu có giá lên tới hàng triệu USD, song vẫn hút các ngôi sao nổi tiếng thế giới và Việt Nam.

BĐS hàng hiệu được định nghĩa đơn giản là địa ốc gắn với thương hiệu nổi tiếng.

Thương hiệu này sẽ mang dấu ấn đặc trưng của họ vào dự án.

Đó có thể là dịch vụ, tiện ích nếu đó là thương hiệu khách sạn hoặc là thiết kế nếu đó là các thương hiệu phong cách sống.

Xuất hiện cách đây hơn một thế kỷ nhưng phân khúc này chỉ phổ biến trong khoảng 20 năm trở lại đây.

Trở thành “trào lưu” hàng hiệu mới của Hollywood và mới đây nhất là sao Việt như Đông Nhi – Ông Cao Thắng và Hà Anh Tuấn.

1- Xu hướng sắm bất động sản hàng hiệu: “Hàng hiệu” mới của giới nghệ sĩ toàn cầu

Tại Mỹ – cái nôi của BĐS hàng hiệu, nhiều ngôi sao nổi tiếng sở hữu bộ sưu tập mới này.

Điển hình, người mẫu Cindy Crawford mua căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton ở Miami hay nhà sản xuất phim “Con nhà giàu châu Á” Sydney Kimmel cũng từng sở hữu căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton ở New York.

Trong cùng thành phố, cặp đôi Nick Jonas và Priyanka Chopra cũng sở hữu căn hộ hàng hiệu Four Seasons.

Hoặc DJ Steve Aoki và ca sĩ, nhạc sĩ Ryan Tedder sở hữu BĐS hàng hiệu Edition ở Tây Hollywood.

Mỗi thương vụ giao dịch của những nghệ sĩ này có giá hàng chục triệu USD.

Xu hướng sắm bất động sản hàng hiệu của người nổi tiếng  Căn hộ hàng hiệu của Nick Jonas – thành viên của ban nhạc Jonas Brothers tại Downtown New York. Nguồn: NYNesting

Ở Việt Nam, khái niệm này còn khá mới mẻ nhưng giới Vbiz cũng đã nhanh chóng bắt kịp xu hướng này.

Tháng 5/2021, vợ chồng Đông Nhi – Ông Cao Thắng cũng khoe sở hữu căn hộ hàng hiệu JW Marriott trên mạng xã hội.

Căn hộ này có giá tới 15.000 USD mỗi m2, tại một dự án trung tâm quận 1, TP HCM.

Mới đây, ca sĩ Hà Anh Tuấn cũng xác nhận việc mua penthouse Marriott tại cùng dự án.

Ít khi chia sẻ thông tin về gia thế hay khối tài sản của bản thân, nam ca sĩ gây chú ý khi trở thành một phần của cộng đồng cư dân tinh hoa của Marriott toàn cầu.

Xu hướng sắm bất động sản hàng hiệu của người nổi tiếng

Phối cảnh dự án Grand Marina Saigon – một dự án BĐS hàng hiệu tại TP HCM. Ảnh: Grand Marina Saigon

2- Xu hướng sắm bất động sản hàng hiệu: Sức hút thương hiệu

Giới chuyên gia cho rằng, BĐS hàng hiệu hấp dẫn giới nghệ sĩ giống như các món hàng hiệu khác.

Không chỉ khẳng định được gu và phong cách thời thượng, sở hữu hàng hiệu đôi khi còn xuất phát từ niềm đam mê thương hiệu của người mua.

Với thương hiệu cao cấp có lịch sử lâu đời như: Chanel, Dior trong lĩnh vực thời trang,

Hay các siêu xe Ferrari, Bugatti và Marriott, Ritz-Carlton trong lĩnh vực nghỉ dưỡng.

Chân dung khách hàng của họ được tạo dựng và công nhận trên toàn cầu.

Việc sở hữu sản phẩm của những thương hiệu này đủ để gây ấn tượng và gián tiếp khẳng định phong cách của chủ nhân.

Với người nổi tiếng, yếu tố phong cách, gu càng quan trọng trong mắt công chúng nên hàng hiệu trở thành món đồ quen thuộc trong bộ sưu tập của họ.

Với mức giá đắt đỏ, hàng hiệu còn thể hiện địa vị và thành công của chủ nhân sở hữu.

Việc những ngôi sao trong làng giải trí sắm hàng hiệu cũng là cách họ đang thể hiện những bước đường đi lên trong sự nghiệp.

Thêm vào đó, BĐS hàng hiệu còn mang đến những giá trị về dịch vụ, tiện ích mà nghệ sĩ bận rộn sẽ cần đến.

Ví dụ tại Grand Marina, Saigon, đội ngũ quản gia chuyên nghiệp của Marriott có thể đảm trách với chất lượng cao nhất từ những công việc như giao thư báo tận cửa cho đến các dịch vụ À La Carte như:

  • Đặt vé máy bay
  • Trông trẻ
  • Thậm chí tổ chức tiệc tại gia.

Nếu lưu diễn, các nghệ sĩ có thể yên tâm ngôi nhà của họ được đội ngũ quản gia chăm sóc chu toàn.

Xu hướng sắm bất động sản hàng hiệu của người nổi tiếng

Dịch vụ, tiện ích chuẩn 5 sao là một trong những sức hút của BĐS hàng hiệu. Ảnh: Live Branded

3- Xu hướng sắm bất động sản hàng hiệu: Giá trị tích sản bền vững

Những người thành đạt, giàu có, trong đó có cả giới nghệ sĩ vẫn luôn coi BĐS là kênh tích sản và BĐS hàng hiệu được lựa chọn; nhờ vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng thiết kế vượt trội và bảo chứng bởi thương hiệu danh tiếng.

BĐS hàng hiệu thường được đặt tại các vị trí đắc địa nhất ở các thành phố lớn, nên giá trị của loại BĐS này được kỳ vọng tăng theo thời gian.

Theo thống kê năm 2020 của Savills, giá BĐS có thương hiệu danh tiếng toàn cầu thường cao hơn 31% so với BĐS hạng sang không có thương hiệu.

Tháng 8 năm ngoái, theo South Florida Business Journal, một căn penthouse tại The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach đã được sang tay sau 4 tháng và tăng gần như gấp đôi giá trị, từ 15,83 triệu USD lên 31 triệu USD – tương đương với mức giá khoảng 54.500 USD mỗi m2 (1,2 tỷ đồng mỗi m2).

Ông trùm BĐS Nick Candy gần đây bán căn hộ hàng hiệu One Hyde Park của mình với giá 160 triệu bảng Anh – một kỷ lục về giá của căn hộ tại Anh. Ảnh: Shutterstock

Qua lịch sử phát triển gần 100 năm, BĐS hàng hiệu vẫn khẳng định giá trị trước những biến cố và khủng hoảng thị trường.

Trong 2 năm 2020 và 2021, giữa những bất ổn kinh tế do tác động của đại dịch, hơn 170 dự án BĐS hàng hiệu mới vẫn đi vào hoạt động trên toàn cầu.

The Ritz – Carlton Residences Singapore là một ví dụ điển hình khi ra mắt với giá 32.000 USD mỗi m2 vào năm 2020 và đang được bán ở mức 41.000 USD – 58.000 USD mỗi m2.

Với những ưu thế này, BĐS hàng hiệu trên khắp thế giới đang tiếp tục thu hút những khách hàng thượng lưu.

Trong đó có cả những nghệ sĩ thành công của làng giải trí quốc tế và Việt Nam.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Phone: 0962.311.322

Website: www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

Ngoài bài viết “Xu hướng sắm bất động sản hàng hiệu của người nổi tiếng” bạn có thể xem thêm các tin khác như:

>>>> Bất động sản Vân Đồn đón sóng hạ tầng và tiện ích ngoại khu

>>>> BIỆT ĐỘI LUXY HOME – LÀM GIÀU GÉT GÔ!!!

]]>
The Premier-Sonasea Vân Đồn https://oceanhomegroup.com/the-premier-sonasea-van-don-harbor-city/ Sat, 14 May 2022 02:39:12 +0000 https://luxyhome.com.vn/?p=3738 THE PREMIER – SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY

Chủ đầu tư CEO Group chính thức ra mắt dự án The Premier Sonasea Vân Đồn nằm tại trung tâm khu đô thị biển Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Với sản phẩm chính biệt thự biển sở hữu bể bơi riêng có giá bán ưu đãi cùng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn.

The Premier Sonasea Vân Đồn là phân khu biệt thự đẳng cấp mới ra mắt tại dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Tiên phong dòng sản phẩm mới BEACH AT HOME – biệt thự chạm cát – mang biển về tận nhà.

Các villa biển nghỉ dưỡng 4 mùa, đa dạng tiện ích, được quản lý vận hành bởi thương hiệu quốc tế Wyndham Garden.

The Premier Sonasea Vân Đồn có quy mô 6.4ha được quy hoạch thông minh gồm: 120 biệt thự nghỉ dưỡng có diện tích từ 220m2 đến 500m2.

Sở hữu biệt thự The Premier chủ nhân được chủ đầu tư tặng Sand Pool và Vườn nhiệt đới với diện tích sân vườn lên tới hơn 1/3 diện tích căn Biệt thự không tính vào giá bán.

THE PREMIER - SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY

Phối cảnh dự án The Premier Sonasea Vân Đồn Harbor City

Giống như giới sành sỏi sẵn sàng chi trả hàng triệu USD để tận hưởng 1 đêm thượng lưu tại nơi nhìn thẳng ra biển khơi.

The Premier Vân Đồn – 1 siêu phẩm “con cưng của biển” được bao bọc bởi ánh mặt trời, thiên nhiên và hải vịnh.

Không chỉ sở hữu 2,2km mặt biển Vịnh Bái Tử Long, mà biển còn vươn tới trước hiên nhà, ôm lấy mỗi căn biệt thự.

Trở thành một tiểu ốc đảo riêng tư, lơ lửng giữa biển trời, được đại dương bao bọc và ẩn dấu.

  1. THE PREMIER – SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY: TỔNG QUAN DỰ ÁN 

  • Tên dự án: The Premier
  • Vị trí: Khu SR05-B, SR06-B, SR08-B thuộc phân kỳ 1 dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City
  • Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư và phát triển Du lịch Vân Đồn – Thành viên tập đoàn CEO
  • Phát triển kinh doanh: BHS Group
  • Quản lý vận hành: Wyndham Garden
  • Loại hình sản phẩm: biệt thự nghỉ dưỡng
  • Số lượng: 120 căn.
  • Diện tích: 220 – 500m2.
  • Tầng cao: 2 tầng + 1 tum.
  • Hình thức bàn giao:
  • Loại 1: Bàn giao full nội thất tiêu chuẩn 5*.
  • Loại 2: Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài.
  • Tiện ích: Bãi tắm dài 2.2 km, Khách sạn 5*, Bể bơi, Club House, Khu thể thao, Quảng trường, trục cảnh quan.
  • Dự kiến bàn giao: Quý IV/2024.

2- THE PREMIER – SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY: VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án The Premier Sonasea Vân Đồn tọa lạc tại khu SR05-B, SR-06B, SR-08B thuộc Phân kỳ I dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Wyndham Garden Sonasea nầm tại mặt tiền “Đại lộ tỷ đô” Orchard, trục đường huyết mạch kết nối 1000+ tiện ích của Sonasea Vân Đồn Harbor City & chuỗi dự án lớn nhất Vân Đồn.

THE PREMIER - SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY

The Premier Sonasea Vân Đồn sở hữu vị trí kim cương khi nằm tại trung tâm của đại dự án Sonasea Vân Đồn Habour City.

Dự án kết nối thuận tiện tới các tiện ích nội khu và trong khu vực.

Đặc biệt, phân khu biệt thự có địa thế phong thủy cực tốt “tựa sơn – nghinh hải”, lưng tựa núi Cái Bầu và view trọn vẹn Bái Tử Long giúp cho gia chủ đại cát, hưng tài, đắc lộc, vạn sự hanh thông.

Căn biệt thự hướng về phía Nam đón được gió biển vào mùa hè, và được che chắn gió đông bắc vào mùa đông.

4- THE PREMIER – SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY: TIỆN ÍCH DỰ ÁN

The Premier Sonasea Vân Đồn là tuyệt phẩm duy nhất trên dải đất hình chữ S.

Sở hữu những tiện ích trải nghiệm mang “chất đại dương” với Hồ bơi nước nóng ngoài trời mặt biển lớn nhất Việt Nam, Nhà hàng Địa Trung Hải trên Vịnh,…

Cùng 1000+ tiện ích đượm chất biển từ Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Chủ nhân biệt thự The Premier sẽ được tận hưởng 3 tầng tiện ích nội ngoại khu với đầy đủ các loại hình, có đầy đủ tiện ích cho 4 mùa.

  • Tầng 1: Quần thể đảo tự nhiên của Vân Đồn, các điểm du lịch “gà đẻ trứng vàng”, Casino dành cho người Việt; Sân golf; Khu phi thuế quan;
  • Tầng 2: 10 cụm tiện ích đỉnh cao với 1000+ tiện ích 5*, mô hình all-in-one của tổng dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City: Bến du thuyền quốc tế, công viên chủ đề, công viên rừng,…
  • Tầng 3: 50+ tiện ích đặc quyền tại Ốc đảo nhiệt đới Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn đậm phong cách Bali, nghỉ dưỡng 4 mùa.

THE PREMIER - SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY

Tiện ích dự án The Premier Sonasea Vân Đồn

  • Welcome Center
  • Khu vui chơi cho trẻ em
  • Góc Bali (không gian mặt nước, cây nhiệt đới)
  • Vườn hoa nhiệt đới
  • Quảng trường Hoàng Hôn/Sunset Square
  • Cổng trời Bali
  • Không gian nghệ thuật theo chủ đề
  • Không gian chơi cờ
  • Sân tập thể dục
  • Không gian thiền và yoga
  • Chòi nghỉ sân vườn
  • Vườn nướng BBQ
  • Không gian đọc sách
  • Sân chơi trẻ em
  • Vườn chà là, Vườn dừa, Vườn chủ đề nhiệt đới
  • Khách sạn 5 sao
  • Phòng họp – hội thảo quốc tế.

THE PREMIER - SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY

THE PREMIER - SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY

THE PREMIER - SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY THE PREMIER - SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY

THE PREMIER - SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY

5- THE PREMIER – SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY: MẶT BẰNG DỰ ÁN 

The Premier Sonasea Vân Đồn có quy mô diện tích 6.4ha gồm: 120 căn biệt thự biển phong cách Địa Trung Hải đặc trưng, đón nắng, đón gió 100% không khí tươi từ biển.

Biệt thự The Premier Vân Đồn 100% là biệt thự đơn lập có bãi đỗ xe riêng, sân vườn riêng và bể bơi riêng.

THE PREMIER - SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY

Mặt bằng dự án The Premier Sonasea Vân Đồn Harbor City

Phân khu Okinawa

  • Diện tích: 220 – 240m2
  • Số lượng sản phẩm: … căn
  • Chiều cao xây dựng: 2 tầng
  • Mật độ xây dựng: 40% – 50%.
  • Bàn giao thô.

Phân khu Santorini

  • Diện tích: 300 – 400m2
  • Số lượng sản phẩm: … căn
  • Chiều cao xây dựng: 2 tầng
  • Mật độ xây dựng: 40% – 50%.
  • Bàn giao toàn bộ nội thất.

THE PREMIER – SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY: PHONG CÁCH THIẾT KẾ 

The Premier Sonasea Vân Đồn là dự án tiên phong dòng sản phẩm mới BEACH AT HOME, villa biển nghỉ dưỡng 4 mùa, đa dạng tiện ích, được quản lý vận hành bởi thương hiệu quốc tế.

Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn tựa như ỐC ĐẢO NHIỆT ĐỚI RỪNG BAO BIỂN giữa Siêu tổ hợp ĐẢO nghỉ dưỡng 5*, giải trí, du lịch và thể thao biển, điểm dừng chân trên hành trình tìm kiếm giá trị cá nhân.

Biệt thự The Premier Sonasea Vân Đồn được thiết kế bởi Kume Design Asia – Đơn vị kiến trúc hàng đầu Nhật Bản với kiến trúc Địa Trung Hải giao hoà nét bản địa Châu Á: không gian mở – đón nắng, đón gió, đón 100% không khí tươi từ biển vào nhà.

THE PREMIER - SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY

Phối cảnh biệt thự The Premier Sonasea Vân Đồn

THE PREMIER - SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY

Phối cảnh mặt sau biệt thự The Premier Sonasea Vân Đồn

Biệt thự The Premier Vân Đồn có thiết kế cao 2 tầng với 3 phòng ngủ.

Thiết kế tối đa hóa trải nghiệm người dùng với thiên nhiên và đề cao tính riêng tư cho gia chủ.

Tuyệt tác kiến trúc được sàng lọc từ những tinh hoa quyến rũ nhất của vùng đất Địa Trung Hải, kiến tạo nên một dấu ấn để đời cho những chủ nhân của The Premier – nơi sự phóng khoáng của biển vĩnh viễn ngự trị.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Phone: 0962.311.322

Website: www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

Xem thêm các tại khác:

>>>> NHỮNG DOANH NHÂN KHỎI NGHIỆP XUẤT SẮC

>>>> LUXY HOME – ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI F1 THE PREMIER – SONASEA VÂN ĐỒN

]]>
Móng Cái sẽ là trung tâm nông sản châu Á – Thái Bình Dương https://oceanhomegroup.com/mong-cai-se-la-trung-tam-nong-san-chau-a-thai-binh-duong/ Fri, 13 May 2022 03:59:38 +0000 https://luxyhome.com.vn/?p=3729 Móng Cái sẽ là trung tâm nông sản châu Á – Thái Bình Dương

Những năm gần đây, thương mại nông, lâm, thủy sản giữa Việt Nam và Trung Quốc tăng nhanh và ổn định.

Chỉ tính riêng năm 2020, xuất khẩu nông lâm thủy sản sang Trung Quốc đã đem về hơn 10,3 tỷ USD.

Chiếm 25,1% giá trị xuất khẩu của toàn ngành nông nghiệp Việt Nam

Trong khi nhập khẩu nông sản từ Trung Quốc chỉ là 2,87 tỷ USD.

Mặc dù là một trong những khu vực xuất nhập khẩu nông, lâm, thủy sản lớn nhất cả nước.

Móng Cái sẽ là trung tâm nông sản châu Á – Thái Bình Dương

Nhưng thực tế cho thấy hoạt động thương mại biên giới thông qua cửa khẩu Móng Cái vẫn còn đối mặt với nhiều tồn tại, hạn chế chưa tương xứng với tiềm năng, vị thế.

Đại diện Công ty cổ phần Thành Đạt, đơn vị quản lý Cảng cạn ICD Thành Đạt cho biết:

“Thành phố Móng Cái có tiềm năng vô cùng lớn trong hoạt động XNK nông sản.

Hệ thống đường bộ cao tốc đang hoàn thiện đi Móng Cái sẽ thu hút lượng hàng lớn thông quan.

Tuy nhiên, hiện chưa có một trung tâm cung ứng nông sản nào đặt tại các vị trí đường biên đủ quy mô và năng lực để thúc đẩy thương mại biên giới.

Và tiến hành các dịch vụ giá trị gia tăng cũng như đảm bảo chất lượng, vệ sinh an toàn thực phẩm của nông sản xuất nhập khẩu tại đây.”

Móng Cái sẽ là trung tâm nông sản châu Á - Thái Bình Dương

Móng Cái sẽ là trung tâm nông sản châu Á – Thái Bình Dương

Để giải quyết những tồn tại trên, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản đề xuất Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn xin chấp thuận đưa Trung tâm giao dịch nông, lâm, thủy sản châu Á – Thái Bình Dương vào danh mục hoạt động tham gia dự án Thực phẩm nông nghiệp an toàn Việt Nam sử dụng nguồn vốn vay của Ngân hàng Thế giới (WB).

Dự án xây dựng Trung tâm giao dịch nông, lâm, thủy sản Châu Á Thái Bình Dương bao gồm:

  • Nhà biên mậu
  • Khu bãi kiểm hàng hóa
  • Ki ốt giao dịch
  • Kho khô
  • Kho lạnh
  • Kho chế biến nông sản
  • Kho ngoại quan tập trung
  • Sân bãi tập kết container rộng 95ha với công suất 3 triệu tấn/năm

Nằm ngay sát Dự Án HP NAIA CITY với Quy mô KHỦNG.

Móng Cái sẽ là trung tâm nông sản châu Á - Thái Bình Dương

Móng Cái sẽ là trung tâm nông sản châu Á – Thái Bình Dương

Tên dự án: HP NAIA CITY MÓNG CÁI

  • Chủ đầu tư: Hải Phát Invest
  • Diện tích: 43,8 ha
  • Mật độ xây dựng: 75-80%
  • Bao gồm các phân khu thấp tầng và cao tầng
  • Loại hình:

+ Căn hộ khách sạn, casino

+ Shophouse, nhà liền kề và biệt thự đơn lập

+ Trường học, khu Sinh hoạt cộng đồng

+  TTTM, Hồ điều hòa

+ Thấp tầng: 35 căn biệt thự đơn lập. DT từ 300-475m2. Xây 3 tầng

+ Thấp tầng: 372 căn Shophouse, 375 căn liền kề DT từ 102-114m2.

Tiêu chuẩn bàn giao đối với các sản phẩm shophouse: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Tiêu chuẩn bàn giao đối với các sản phẩm liền kề: 100% lô đất cho phép KH được tự xây, CĐT chỉ bán đất nền sổ đỏ từng lô.

  • Tiện ích:

+ Hồ điều hòa

+ Trung tâm thương mại

+ Trường học

+ Công viên

+ Cây xanh

+ Gym

+ Spa

+ Vườn hoa

+ Casino

Tỉnh sẽ xây dựng Trung tâm giao dịch nông, lâm, thủy sản Châu Á Thái Bình Dương trong Hệ thống trung tâm cung ứng nông sản hiện đại tại Km3+4 (sông Ka Long, TP Móng Cái).

Móng Cái sẽ là trung tâm nông sản châu Á - Thái Bình Dương

Móng Cái sẽ là trung tâm nông sản châu Á – Thái Bình Dương

Dự án bao gồm 3 hợp phần:

  • Xây dựng Trung tâm giao dịch nông, lâm, thủy sản Châu Á Thái Bình Dương
  • Xây dựng năng lực thể chế về an toàn thực phẩm
  • Quản lý dự án.

Tổng kinh phí xây dựng là 2.700 tỷ đồng, trong đó:

  • Vốn doanh nghiệp là 1.884 tỷ đồng
  • Ngân sách Trung ương khoảng 816 tỷ đồng
  • Vốn đối ứng ngân sách tỉnh 60 tỷ đồng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Bùi Văn Khắng chia sẻ: “Trung tâm trên sẽ là giải pháp hỗ trợ mặt bằng tập kết các mặt hàng nông sản của nhiều vùng trên cả nước. Cung cấp các dịch vụ hỗ trợ hiện đại nhằm kiểm soát chặt chẽ chất lượng và tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm.”

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Phone: 0962.311.322

Website: www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

Xem thêm các tại khác:

>>>> NHỮNG DOANH NHÂN KHỎI NGHIỆP XUẤT SẮC

>>>> DU XUÂN ĐẦU NĂM NHÂM DẦN – CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN LUXY HOME

]]>