tuyển dụng bất động sản – LUXY HOME

Đất nền sẽ là loại hình BĐS triển vọng nhất từ nay đến cuối năm

Thanh Nhật — Mon, 18 Jul 2022 02:43:00 +0000

Đất nền sẽ là loại hình BĐS triển vọng nhất từ nay đến cuối năm

Từng là loại hình đầu tư khuấy đảo thị trường bất động sản phía Bắc trong các đợt sốt đất năm 2020 và 2021, thế nhưng ở thời điểm hiện tại, đất nền một số khu vực, thị trường từng là tâm điểm các cơn sốt nóng đang ghi nhận mức giảm mạnh ở mối quan tâm của người tìm kiếm bất động sản.

Tuy nhiên, trái ngược với nhu cầu giảm, giá bán vẫn tiếp tục leo thang.

Tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2022 của Batdongsan.com.vn, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết đất nền có mức độ quan tâm giảm nhưng mặt bằng giá rao bán vẫn tiếp tục tăng.

Những điểm nóng đất nền ven Hà Nội như: Thạch Thất, Quốc Oai, Đông Anh, Gia Lâm đều rơi vào thực trạng này.

Đất nền Thạch Thất giá rao bán tăng 17% nhưng mối quan tâm của người tìm kiếm giảm 2% so với năm 2021.
Tương tự, đất nền Quốc Oai giá tăng 20% nhưng mức độ quan tâm giảm 24%
Đất nền Đông Anh giá tăng 31% nhưng mức độ quan tâm giảm 29%.
Giá chào bán đất nền Gia Lâm tăng 27% nhưng mức độ quan tâm giảm 20%.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn chia sẻ tại buổi báo cáo

Các thị trường giáp ranh Hà Nội cũng ghi nhận kịch bản tương tự.

Đất nền Bắc Ninh giá tăng 9% nhưng mức độ quan tâm giảm 20%
Đất nền Hưng Yên giá tăng 8% nhưng mức độ quan tâm giảm 17%
Đất nền Hưng Yên giá tăng 8% nhưng mức độ quan tâm giảm 17%.

Cũng theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2022 của Batdongsan.com.vn, bức tranh sụt giảm nhu cầu tìm kiếm không chỉ diễn ra với đất nền mà còn diễn ra với phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội.

Trong đó, nhà riêng có mức độ quan tâm giảm đều ở các quận huyện như:

Quận Tây Hồ giảm 24%
Quận Hoàn Kiếm giảm 28%
Quận Long Biên giảm 25%
Huyện Gia Lâm giảm 23%
Quận Đống Đa giảm 11%
Quận Hai Bà Trưng giảm 15%.

Với phân khúc nhà phố, các quận Cầu Giấy, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Long Biên đều ghi nhận mức sụt giảm về mối quan tâm lần lượt là 33%, 1%, 56% và 5%.

Đáng nói, dù nhu cầu thị trường giảm nhưng giá rao bán nhà riêng tăng đều ở các quận huyện trong khi giá rao bán nhà phố tăng nhiều hơn ở khu ngoài trung tâm.

Biến động mặt bằng giá rao bán trung bình nhà riêng tại Hà Nội quý 2/2022 so với quý 2/2021 ở quận Tây Hồ tăng 15%, quận Hoàn Kiếm tăng 13%, quận Cầu Giấy tăng 15%, quận Long Biên tăng 14%, quận Hà Đông tăng 15%, quận Hai Bà Trưng tăng 18%.

Cùng biên độ thời gian, biến động mặt bằng giá rao bán trung bình nhà phố tại Hà Nội cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, trong đó quận Tây Hồ tăng 15%, quận Cầu Giấy tăng 14%, quận Hà Đông tăng 19%, quận Long Biên tăng 18%, quận Hoàn Kiếm tăng 4%, quận Hai Bà Trưng tăng 2%.

Những điểm nóng đất nền ven Hà Nội trong 2 năm 2020 và 2021 đều rơi vào thực trạng sụt giảm nhu cầu tìm kiếm

Nhận định về thực trạng này, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết nhìn chung mức độ quan tâm đến bất động sản có dấu hiệu “giảm nhiệt” tại nhiều phân khúc, nhiều thị trường trong quý 2/2022. Bất chấp thực tế đó, giá bán vẫn đồng loạt tăng cao.

Ông Quốc Anh cho rằng, trong ngắn hạn sẽ khó có khả năng giá bất động sản giảm.

Qua những biến động lớn của thị trường thời gian qua, nhà đầu tư đang có tâm lý cẩn trọng hơn.

Nguyên nhân là bởi bên cạnh mục đích để ở với nhu cầu luôn hiện hữu, xu hướng đầu tư của thị trường đang hướng tới các mục đích dài hạn.

Với chiến lược đầu tư dài hạn, nhà đầu tư có tâm thế vững vàng, họ không bị những yếu tố ngắn hạn tác động. Giá bán do đó sẽ không có xu hướng giảm.

Cũng theo ông Quốc Anh, từ nay đến cuối năm 2022, đất nền vẫn sẽ là loại hình triển vọng nhất của thị trường.

Đây là tài sản đầu tư gắn với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người dân. Đặc biệt, nguồn cung đất nền tại các thị trường vùng ven vẫn dồi dào, mức giá vẫn còn thấp tại nhiều khu vực nên tiềm năng sinh lời cao.

Bên cạnh đó, các yếu tố hỗ trợ thị trường như một số địa phương nới lỏng tiêu chí tách thửa đất và Tổng cục Thuế yêu cầu các địa phương không trả lại hồ sơ kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản sẽ kích thích thị trường đất nền phát triển.

Xem thêm các tin khác:

>>>> Khẳng định thương hiệu cá nhân cùng chuẩn sống đặc quyền tại The Holiday Ha Long

>>>> Vì sao đất nền có sổ riêng từng nền luôn thu hút nhà đầu tư

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Phone: 0926.250.666

Trang web: www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address:

VP Hội sở: 93 Huỳnh Thúc Kháng, Hồng Hà, Hạ Long, Quảng Ninh
VP Móng Cái: Lô 13 LK 04 KĐT Green Park, Hải Xuân, Móng Cái, Quảng Ninh
VP Bãi cháy: A16 – BTLK31 Tổ 5 khu 9A- P Bãi cháy – TP Hạ Long
VP Hải Dương: Số 11 Đỗ Ngọc Du, P. Phạm Ngũ Lão, Hải Dương

Đầu tư bất động sản Hạ Long với vốn từ 900 triệu đồng

Thanh Nhật — Mon, 20 Jun 2022 01:40:18 +0000

Đầu tư bất động sản Hạ Long với vốn từ 900 triệu đồng

Nhà đầu tư có thể sở hữu căn hộ một phòng ngủ tại dự án The Ruby Hạ Long với số vốn ban đầu từ 900 triệu đồng.

MBLand – đơn vị phát triển dự án The Ruby Hạ Long (đường Trần Thái Tông, khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, phường Cao Xanh, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) vừa công bố chính sách thanh toán mới.

Theo đó, khách hàng có thể sở hữu căn hộ studio (căn một phòng ngủ), tầm nhìn hướng biển và thành phố với số vốn ban đầu từ 900 triệu đồng.

Trong trường hợp muốn sở hữu sản phẩm diện tích lớn hơn như căn hộ 2 phòng ngủ đa năng có giá hơn 2 tỷ đồng, người mua chỉ cần trả trước từ 450 triệu, phần còn lại sẽ hưởng chính sách hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ.

Ngân hàng sẽ hỗ trợ mức lãi suất 0% đến 30/10/2023 và miễn phí trả nợ trước hạn.

Tất cả khách hàng khi giao dịch tại dự án sẽ được tặng gói quản lý dịch vụ một năm có hiệu lực kể từ ngày bàn giao nhà.

Trong tháng 7, đơn vị phát triển dự án MBLand sẽ tổ chức sự kiện tri ân dành cho các chủ nhân tương lai của The Ruby Hạ Long với chương trình bốc thăm trúng thưởng nhiều giải thưởng giá trị.

Tất cả khách hàng đã mua căn hộ tại dự án sẽ được tặng một phiếu bốc thăm may mắn.

Cơ cấu giải thưởng gồm:

Một giải nhất (ôtô Kia K3-2022 trị giá 559 triệu đồng)
Một giải nhì (xe máy SH 150i trị giá 115 triệu đồng)
Hai giải ba (mỗi giải một điện thoại iPhone 13 Pro 256 GB)
10 giải khuyến khích (mỗi giải một chỉ vàng SJC 9999).

Khách hàng Lê Anh Minh (56 tuổi, Lê Chân, Hải Phòng) đánh giá cao vị thế dự án The Ruby Hạ Long tại khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, nơi có:

Quỹ đất rộng
Quy hoạch bài bản
Nhiều tiềm năng tăng trưởng.

Dự án thuộc phân khúc cao cấp với nhiều tiện ích, số vốn dưới một tỷ là đã đầu tư được.

“Tôi thấy chính sách thanh toán mới này sẽ đem lại nhiều cơ hội hơn cho những nhà đầu tư vốn ít, có cơ hội sinh lời tại một dự án chất lượng và tiềm năng như The Ruby Hạ Long”, ông Minh nói.

Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A sở hữu vị trí đắc địa ngay tại TP Hạ Long, kết nối trực tiếp với trung tâm phố cổ Hòn Gai và đoạn đường bao biển hiện đại.

Đây là khu vực đang được nhiều nhà đầu tư chú ý nhờ lợi thế về hệ thống hạ tầng, hưởng lợi từ quy hoạch mới cũng như tiềm năng du lịch sẵn có.

The Ruby Hạ Long được đầu tư kỹ lưỡng cho giai đoạn nghiên cứu và phát triển sản phẩm.

Dự án mang nhiều ưu điểm về vị trí, đa dạng trong thiết kế căn hộ và hệ tiện ích với mức giá vừa tầm, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng, đầu tư của khách hàng.

Đại diện đơn vị phát triển dự án MBLand nhìn nhận nhu cầu sinh sống tại các căn hộ cao cấp của người Quảng Ninh ngày càng phổ biến.

Các nhà đầu tư có thể mua sản phẩm để đầu tư lướt sóng và sinh lời từ thị trường thứ cấp tiềm năng.

“Đối với hoạt động đầu tư trung và dài hạn, The Ruby Hạ Long phù hợp phát triển làm second home để chủ nhân về nghỉ ngơi cuối tuần, ngày lễ, Tết và cho thuê trong thời gian không sử dụng”, đại diện MBLand nhận xét.

Xem thêm các tin khác:

>>>> Cửa khẩu Ka Long thông quan trở lại sau hơn 3 năm tạm dừng

>>>> Lý do bất động sản Hạ Long hấp dẫn giới thượng lưu

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Phone: 0926.250.666

Trang web: www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address:

VP Hội sở: 93 Huỳnh Thúc Kháng, Hồng Hà, Hạ Long, Quảng Ninh
VP Móng Cái: Lô 13 LK 04 KĐT Green Park, Hải Xuân, Móng Cái, Quảng Ninh
VP Hải Dương: Số 11 Đỗ Ngọc Du, P. Thanh Bình, Hải Dương

Lý do bất động sản Hạ Long hấp dẫn giới thượng lưu

Thanh Nhật — Tue, 14 Jun 2022 01:27:12 +0000

Lý do bất động sản Hạ Long hấp dẫn giới thượng lưu

Hạ Long những năm gần đây trở thành điểm đến an cư của giới nhà giàu; bởi sự xuất hiện của các dự án theo phong cách nghỉ dưỡng tại gia, sở hữu vị trí đắc địa.

Trong một bài viết trên tạp chí Forbes, Angelo Robles, nhà sáng lập và CEO của Hiệp hội công ty gia đình Family Office Association, tác giả của cuốn Effective Family Officer từng khẳng định: giới siêu giàu có mối quan tâm rất lớn về sự trải nghiệm; với mong muốn vượt khỏi khuôn khổ thông thường.

Trong bối cảnh dịch bệnh kéo dài, phương án giãn cách xã hội liên tục được áp dụng, thay vì tìm kiếm trải nghiệm vui chơi, giải trí ở bên ngoài, nhiều người có xu hướng trở về nhà để nghỉ ngơi, thư giãn, đảm bảo an toàn sức khoẻ trước những rủi ro của dịch bệnh.

Nhu cầu chốn an cư lúc này cần đảm bảo các yếu tố như:

Không quá xa trung tâm
Có đầy đủ hệ thống tiện ích đẳng cấp
Gần gũi với thiên nhiên
Đem lại cảm giác nghỉ dưỡng ngay tại tổ ấm.

Vịnh Hạ Long nhìn từ trên cao

Hạ Long là điểm đến có thể thoả mãn được những yêu cầu khắt khe của giới thượng lưu.

Vùng đất di sản với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp đem đến không gian sống trong lành, mát mẻ, giảm đi phần nào sự bí bách của đô thị.

Xét về mức độ phát triển, năm 2020, tổng sản phẩm bình quân đầu người của thành phố ước đạt gần 10.000 USD.

Quảng Ninh 4 năm liên tiếp dẫn đầu 63 tỉnh, thành phố về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh theo báo cáo PCI 2020.

Tiêu chuẩn sống tại Hạ Long không ngừng được nâng cao.

Nhiều dự án cao cấp xuất hiện trên thị trường, đáp ứng nhu cầu về không gian sống tận hưởng, phù hợp với tiêu chí của giới thượng lưu.

Nơi đây trở thành điểm đến “all in one”, hòa quyện giữa thiên nhiên, nét đẹp truyền thống cùng những công trình giải trí hiện đại.

Tiêu chí chọn second home của giới thượng lưu

Trước ảnh hưởng dịch bệnh kéo dài, nhu cầu chăm sóc sức khỏe thể chất, tinh thần tăng lên, giới tinh hoa có xu hướng chọn secondhome tại những dự án tụ các yếu tố:

Vị trí đắc địa
Cảnh quan gần gũi với thiên nhiên
Sở hữu tiện ích đúng chất nghỉ dưỡng.

Bất động sản Hạ Long nhiều năm nay đều có sự hiện diện của các chủ đầu tư lớn, đặc biệt tại các sự án sở hữu vị trí mặt tiền biển.

Trong khi đó, các sản phẩm nằm sát biển, trực vịnh cũng được đánh giá có tiềm năng tăng giá theo thời gian; bởi lợi thế hiếm hoi về vị trí, cùng tầm nhìn hướng vịnh đắt giá.

Giới thượng lưu coi “thời gian là vàng”, nên họ ưu tiên những điểm đến đủ gần để thuận lợi di chuyển.

Nằm không quá xa Hà Nội, nhờ hạ tầng không ngừng được nâng cấp với đầy đủ giao thông:

Đường bộ
Đường biển
Đường sắt
Đường sông
Đường hàng không (thủy phi cơ)…

việc di chuyển giữa Hạ Long và thủ đô Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận đang ngày càng được rút ngắn.

Khả năng kết nối giao thông thuận lợi là điểm cộng để Hạ Long trở thành điểm đến an cư, nghỉ dưỡng lý tưởng, lâu dài.

The Holiday Ha Long – bình minh tiên phong cho khái niệm “Holiday Homes”

Trong bối cảnh môi trường sống tại các đô thị lớn ngày càng trở nên ô nhiễm, giới thượng lưu mong muốn tìm kiếm một môi trường sống trong lành, tốt cho sức khỏe.

Những dự án mang phong cách sống resort living ngày càng thịnh hành.

Nhằm thoả mãn những tiêu chí sở hữu second home của giới thượng lưu, The Holiday Ha Long – bình minh tiên phong cho khái niệm “Holiday Homes” ra đời để trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho thế hệ gia đình trẻ cấp tiến

Ngôi nhà The Holiday Ha Long không chỉ là điểm đến cho những kỳ nghỉ mà còn là nơi trân quý lưu giữ những khoảnh khắc đẹp trong cuộc sống gia đình.

Thiết kế tại dự án được quy hoạch hiện đại giúp tối ưu hoá tầm nhìn hướng thẳng vịnh kỳ quan thiên nhiên.

Không gian tạo ra những khoảng đệm cho cây xanh, mang đặc trưng vùng biển, hệ thực vật đa tầng hay sát bên ốc đảo xanh đảm bảo thiên nhiên hài hoà với cuộc sống.

Các tiện ích hiện đại tại second home cũng giúp cư dân thượng lưu tận hưởng cuộc sống tiện nghi như tại các khu nghỉ dưỡng.

Đồng thời là lợi thế để khai thác kinh doanh bên cạnh nhu cầu để ở..

Từ tâm huyết của Đơn vị phát triển dự án với hơn 60 năm kinh nghiệm lữ hành, The Holiday Ha Long mở ra bình minh mới cho những trải nghiệm khác biệt tại thị trường nghỉ dưỡng miền Bắc nói chung và thành phố kỳ quan nói riêng.

Xem thêm các tin khác:

>>>> 3 năm nữa quy mô kinh tế Việt Nam sẽ đứng thứ ba Đông Nam Á, 5 năm nữa sẽ bắt kịp Thái Lan theo dự báo của IMF

>>>> Mở rộng ĐT342 – Quảng Ninh sẽ có đường 50km từ Hạ Long tới Lạng Sơn

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Phone: 0926.250.666

Trang web: www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

Biệt thự The Premier – Dấu ấn độc bản kiêu hãnh bên vịnh Bái Tử Long

Thanh Nhật — Wed, 08 Jun 2022 01:47:49 +0000

Biệt thự The Premier – Dấu ấn độc bản kiêu hãnh bên vịnh Bái Tử Long

Biệt thự The Premier, thuộc dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City (Vân Đồn, Quảng Ninh) – lựa chọn của những người đang tìm kiếm một ngôi nhà bên biển với những dấu ấn độc bản.

The Premier là phân khu mới được chủ đầu tư CEO Group giới thiệu tại Khu tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao Sonasea Vân Đồn Harbor City nằm bên vịnh Bái Tử Long, Khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh.

Biệt thự The Premier: Giá trị độc bản

Được ví như Địa Trung Hải thu nhỏ tại Vân Đồn, phân khu The Premier mang hơi thở của phong cách Địa Trung Hải Phục Hưng nổi tiếng, đậm chất nghệ thuật.

Khơi dậy sự lãng mạn và hơi thở phóng khoáng của biển cả, nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng và lộng lẫy cần có ở những biệt thự xa hoa.

Với vị trí nằm sát bãi biển trải dài 2,2 km, tầm nhìn trực diện biển và không bị ngăn trở với đường cơ giới, quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao của thương hiệu Wyndham Garden.

Các biệt thự The Premier sở hữu mọi lợi thế của một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.

Bên cạnh đó, nhằm thỏa mãn nhu cầu của những khách hàng đang tìm một nơi an cư tránh xa khói bụi thành phố, biệt thự The Premier phát triển theo concept “Mang biển về nhà” với hệ tiện ích đa dạng bao quanh.

Biến ngôi nhà trở thành nơi đảm bảo một cuộc sống đủ đầy cho người sử dụng, nơi chủ nhân yên tâm an cư lạc nghiệp, sinh sống và làm việc mỗi ngày trong không khí tươi mới của vịnh biển.

Và tận hưởng trọn vẹn khung cảnh đầy cảm hứng của Vân Đồn suốt 365 ngày trong năm.

Trong khuôn viên của khu tổ hợp Sonasea Vân Đồn Harbor City, dọc theo đại lộ Orchard xuyên suốt dự án.

Khu phố thương mại Singapore Shoptel và nhà phố biển sầm uất Sonasea Silk Path là nơi diễn ra các hoạt động vui chơi, mua sắm suốt ngày đêm.

Cần thư giãn, giải trí, nạp lại năng lượng, chủ nhân của The Premier cũng có nhiều lựa chọn với hàng loạt trò chơi hấp dẫn tại công viên chủ đề Sonasea Themes Park.

Đi dạo bộ tại quảng trường biển, hay tắm biển và tham gia các hoạt động thể thao tại bãi biển riêng Sonasea Long Beach ngay trước hiên nhà.

Đón đầu xu hướng sở hữu, thuê du thuyền đang tăng mạnh trong giới nhà giàu những năm gần đây, bến du thuyền Sonasea Marina tạo nên một điểm cộng đắt giá cho The Premier nói riêng cũng như bất động sản cao cấp liền kề nói chung.

Theo đó, những chủ nhân sở hữu hoặc muốn thuê du thuyền để tận hưởng những chuyến đi hoàn toàn riêng tư trên biển cũng giải tỏa được nỗi lo nếu nơi neo đậu quá xa nhà.

Hệ tiện ích nội khu nổi trội cũng góp phần in đậm dấu ấn độc bản của phân khu The Premier, gia tăng giá trị sống và tận hưởng cho chủ nhân với những điểm nhấn như:

Bể bơi nước nóng ngoài trời lớn bậc nhất Việt Nam
Công viên sức khỏe Zen Park
Chuỗi nhà hàng 5 sao mặt biển phong cách Địa Trung Hải
Sand Pool (bể bơi cát) riêng tại từng căn biệt thự…

Biệt thự The Premier: Vị trí độc tôn

Khoảng 7 – 8 thế kỷ về trước, Vân Đồn từng là thương cảng sầm uất bậc nhất của nước Đại Việt, là trung tâm buôn bán lớn của Đông Nam Á suốt hàng trăm năm.

Trải qua những cơn biến động của thời cuộc, sự phồn vinh tại đất thương cảng xưa nay đang dần hồi sinh với sự xuất hiện của nhiều chủ đầu tư uy tín cùng những dự án quy mô lớn và hệ thống giao thông, đường sá ngày càng hiện đại, rộng mở.

Hiện nay, việc di chuyển từ Vân Đồn tới thế giới nói chung cũng như các trung tâm, tỉnh thành trong nước trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết và thời gian đã rút ngắn một cách tối đa.

Tọa lạc tại mặt đường tỉnh lộ 334, dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City nói chung cũng như phân khu The Premier nói riêng sở hữu ưu điểm lớn khi dễ dàng kết nối với:

Trục đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái
Bến cảng
Sân bay quốc tế Vân Đồn

Cũng như tới hầu khắp các điểm đến, danh lam thắng cảnh nổi tiếng tại Vân Đồn.

Hơn nữa, được chủ đầu tư ưu ái dành trọn khuôn viên đẹp nhất dự án là khu vực sát biển để phát triển, The Premier cũng chiếm ưu thế với tầm nhìn triệu USD.

Cho phép chủ nhân các biệt thự ngắm toàn cảnh hùng vĩ của vịnh biển khi bình minh lên, cảnh trăng treo trên những hòn đảo nhấp nhô ngoài xa và đón nắng chiều tà của những buổi hoàng hôn nghiêng mình sau rặng núi.

Bên trong ngôi nhà, lối kiến trúc ưu tiên những cửa kính lớn giúp không gian luôn ngập tràn nắng, gió và ánh sáng, trong khi vẫn đảm bảo sự riêng tư nhờ thiết kế nhiều mảng xanh lớn.

Hội tụ những tinh hoa về vị trí, thiết kế và tiện ích, biệt thự The Premier trở thành dấu ấn độc bản kiêu hãnh đứng bên vịnh Bái Tử Long

Thể hiện phong vị sống và hưởng thụ thượng lưu của những chủ nhân tinh tế, đồng thời là khoản đầu tư hấp dẫn dành cho những nhà đầu tư thông thái luôn đón đầu xu hướng thị trường.

Xem thêm các tin khác:

>>>> Top 8 lưu ý không nên bỏ qua khi mua chung cư

>>>> Chuẩn bị thông xe tuyến cao tốc thứ 3 của Quảng Ninh

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Phone: 0926.250.666

Trang web: www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

8 số liệu quan trọng để xác định tiềm năng bất động sản đầu tư

Thanh Nhật — Mon, 06 Jun 2022 07:27:18 +0000

8 số liệu quan trọng để xác định tiềm năng bất động sản đầu tư

Bất kỳ nhà đầu tư nào cũng biết rằng xác định tiềm năng giá trị bất động sản là một khía cạnh quan trọng để đưa ra các quyết định đầu tư thông minh.

Để xác định tiềm năng của một bất động sản cụ thể, nhà đầu tư sẽ cần phải nghiên cứu một vài số liệu quan trọng, có thể kể đến như:

Khoản trả trước
Khoản thanh toán thế chấp và lãi suất,….

Trước khi bắt tay vào xác định tiềm năng của bất động sản đầu tư này, hãy đảm bảo rằng bạn đã thu thập các số liệu quan trọng này.

1. Khoản thanh toán thế chấp

Khoản thanh toán thế chấp là một trong những nghĩa vụ của người vay mua nhà phải thực hiện đối với người cho vay.

Một phần của khoản thanh toán sẽ giúp trả hết gốc khoản vay ban đầu, trong khi phần còn lại là tiền lãi trả cho người cho vay.

Khoản thanh toán thế chấp có thể bao gồm hoặc không bao gồm thuế bất động sản và bảo hiểm.

2. Khoản trả trước

Trả trước là khoản thanh toán bằng tiền mặt ban đầu mà người mua phải trả để sở hữu bất động sản.

Đa phần khoản trả trước này sẽ tương ứng với khoảng 20 đến 25% giá mua.

3. Thu nhập cho thuê

Các nhà đầu tư thường ước tính trước thu nhập cho thuê hàng tháng hoặc hàng năm để hoàn thiện hồ sơ phê duyệt cho một khoản vay thế chấp.

Ước tính về thu nhập cho thuê bao gồm khoản thanh toán thế chấp hàng tháng trong hồ sơ phê duyệt khoản vay thường được người cho vay coi là ít rủi ro hơn và có thể giúp các nhà đầu tư tiếp cận các điều khoản vay tốt hơn.

Để tìm hiểu mức thu nhập cho thuê tiềm năng, hãy thử liên hệ với chủ sở hữu hiện tại và hỏi họ giá thuê là bao nhiêu.

Đây cũng sẽ là cơ hội tốt để hỏi danh sách các khoản chi tiêu hàng tháng và lý do họ bán tài sản.

Nếu chủ sở hữu hiện tại không sẵn lòng cung cấp thông tin này cho bạn, hãy liên hệ với các công ty bất động sản địa phương và hỏi về giá thuê của những căn khác có cùng đặc điểm trong khu vực.

4. Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập

Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập là một thước đo khả năng chi trả nhà ở phổ biến.

Tỷ số này so sánh giá hộ gia đình trung bình và thu nhập trung bình của hộ gia đình trong một khu vực nhất định.

Nhà ở được cho là “vừa với túi tiền” hơn khi tỷ lệ này giảm xuống.

5. Tỷ lệ giá nhà trên tiền thuê nhà

Để tìm tỷ lệ giá nhà trên tiền thuê nhà, hãy chia giá nhà trung bình cho giá thuê trung bình hàng năm trong một khu vực nhất định.

Tỷ lệ này đo lường khả năng chi trả tương đối tiền thuê nhà so với mua nhà trên thị trường bất động sản.

Các nhà đầu tư nên tránh đầu tư vào thị trường khi tỷ lệ giá nhà trên tiền thuê nhà cao..

Chẳng hạn như 20 trở lên, vì nó báo hiệu một thị trường thuận lợi hơn cho người cho thuê.

6. Lợi nhuận

Lợi nhuận hàng tháng hoặc hàng năm, đo lường thu nhập ròng do bất động sản tạo ra sau khi trừ mọi chi phí và khoản thanh toán thế chấp từ thu nhập cho thuê.

Nhà đầu tư có lãi khi họ vẫn còn dư một khoản tiền tương đối sau khi trừ đi tất cả các khoản chi phí và thanh toán cho bất động sản cụ thể đó.

Ngược lại, nhà đầu tư lỗ nếu thu nhập từ việc cho thuê không đủ để trang trải các chi phí của bất động sản đó.

7. Tổng lợi suất cho thuê

Tổng lợi suất cho thuê là thu nhập hàng năm do một bất động sản tạo ra, được đo lường dựa trên tổng giá mua.

Tổng lợi suất cho thuê bằng tổng thu nhập cho thuê trong một năm chia cho tổng chi phí mua của bất động sản (kể cả chi phí cải tạo).

Nếu tỷ lệ phần trăm của tổng lợi suất cho thuê càng cao thì càng thể hiện đây là một khoản đầu tư rất tốt.

8. Tỷ lệ vốn

Tỷ lệ vốn cho biết tỷ suất sinh lợi tiềm năng của một khoản đầu tư bất động sản nhất định.

Thông thường, việc xem xét chi phí hoạt động của bất động sản sẽ giúp các nhà đầu tư tính toán chính xác hơn nữa tổng lợi suất cho thuê.

Một công thức đơn giản để tìm tỷ lệ vốn là thu nhập hoạt động ròng (NOI) chia cho giá bán của bất động sản.

Thu nhập hoạt động ròng được tính bằng cách lấy tổng thu nhập do bất động sản tạo ra và trừ đi tất cả các chi phí hoạt động, chẳng hạn như:

Bảo hiểm
Thuế bất động sản
Phí bảo trì, sửa chữa và quản lý.

Vì chi phí có thể dao động từ tháng này sang tháng khác, nên các nhà đầu tư cần lưu ý rằng NOI được ước tính hàng năm.

Một số nhà đầu tư sẽ cho rằng tỷ lệ vốn là thước đo quan trọng nhất để so sánh giá trị bất động sản, nó buộc các nhà đầu tư phải dự trù tất cả các chi phí có thể một cách chi tiết, thúc đẩy họ tìm ra giá trị chính xác nhất.

Tầm quan trọng của xác định tiềm năng bất động sản đầu tư.

Tiềm năng của một bất động sản về cơ bản sẽ cho bạn biết nó đáng giá bao nhiêu. Dữ liệu này sẽ ảnh hưởng đến tất cả các khía cạnh của một giao dịch bất động sản, từ việc huy động vốn đến việc thương lượng giá mua cuối cùng.

Về bản chất, tiềm năng giá trị bất động sản sẽ giúp bạn xác định những căn mà bạn có thể mua được và những căn được định giá phù hợp.

Bên cạnh đó, việc xác định tiềm năng giá trị căn nhà không chỉ cần thiết tại thời điểm bạn mua bất động sản ban đầu.

Vì nó có thể giúp bạn tính trước các khoản chi phí khác, ví dụ như xác định thuế suất, phí bảo hiểm và thậm chí là xem xét tái cấp vốn trong tương lai.

Tiềm năng của một bất động sản cụ thể cung cấp cho bạn một bức tranh hoàn chỉnh để bạn đưa ra quyết định hay chiến lược đầu tư hợp lý.

Xem thêm các tin khác:

>>>> Phát triển kinh tế đêm một cách bền vững 2022

>>>> Xu hướng sắm bất động sản hàng hiệu của người nổi tiếng 2022

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Phone: 0926.250.666

Website: www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

TẾT THIẾU NHI 01/06/2022 TẠI LUXY HOME

Thanh Nhật — Wed, 01 Jun 2022 02:27:56 +0000

TẾT THIẾU NHI 01/06/2022 TẠI LUXY HOME

Món quà xinh xinh – niềm vui trọn vẹn dành tặng các thiên thần nhỏ nhân ngày Quốc tế thiếu nhi 01/06/2022

“Trẻ em như búp trên cành

Biết ăn, ngủ, biết học hành là ngoan”

Nhân ngày Quốc tế thiếu nhi 01/06, Luxy Home thay mặt cho toàn thể “thiếu nhi lớn” gửi tới các bé những tình cảm yêu thương nhất.

Chúc các bé luôn khỏe mạnh, hay ăn chóng lớn, học giỏi, ngoan ngoãn, và biết nghe lời bố mẹ.

Đặc biệt chúc các bé sẽ nhận được thật nhiều món quà xinh xắn, đáng yêu và đầy ý nghĩa của người thân yêu nhé!

Đối với LUXY HOME, đây cũng là dịp đặc biệt để chúng tôi thể hiện sự quan tâm và lời tri ân đến toàn thể CBNV thông qua món quà nhỏ xinh dành tặng đến những thiên thần nhỏ.

LUXY HOME mong rằng, những món quà được chuẩn bị, đóng gói kỹ càng, đáng yêu này sẽ mang lại niềm vui bất ngờ và đáng nhớ cho các bé.

https://luxyhome.com.vn/wp-content/uploads/1.mp4

Happy Children’s Day!

Xem thêm các tin khác:

>>>> Biệt thự biển cao cấp Vân Đồn được lòng giới thượng lưu

>>>> Phát triển kinh tế đêm một cách bền vững 2022

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Hotline: 0926.250.666

Trang web : www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

Biệt thự biển cao cấp Vân Đồn được lòng giới thượng lưu

Thanh Nhật — Mon, 30 May 2022 02:04:03 +0000

Biệt thự biển cao cấp Vân Đồn được lòng giới thượng lưu

Số lượng giới hạn và tích hợp loạt tiện ích đẳng cấp, The Premier – phân khu biệt thự biển nằm trong lòng dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City (Khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh) hứa hẹn là sản phẩm không thể bỏ lỡ của giới đầu tư.

Biệt thự hàng hiệu phiên bản giới hạn – The Premier

Song hành cùng tốc độ phát triển nhanh chóng của hạ tầng cơ sở, hạ tầng giao thông góp phần rút ngắn thời gian di chuyển giữa Vân Đồn tới mọi vùng miền trong nước và quốc tế, bất động sản trong khu vực ngày càng gia tăng sức hút.

Đặc biệt, BĐS ven biển luôn được săn đón bởi đặc tính khan hiếm của sản phẩm.

Trải dài trên 2,2km đường bờ biển Bãi Dài, dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City sở hữu vị trí trung tâm bậc nhất Vân Đồn với tầm nhìn trực diện ra vịnh Bái Tử Long hùng vĩ.

Và hưởng lợi nhiều nhất từ vị trí đắt giá này chính là dòng sản phẩm biệt thự biển The Premier khi được ưu ái dành trọn cả không gian sát biển để phát triển.

Là điểm chạm tiếp theo của đại hải trình viễn du khám phá các đại dương Sonasea Legend, phân khu The Premier mang hơi thở phóng khoáng của biển cả với phong cách Địa Trung Hải trứ danh được yêu thích khắp thế giới và dễ bắt gặp ở những địa danh nổi tiếng như:

Đảo Santorini (Hy Lạp)
Các khách sạn, biệt thự và khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển California và Florida (Mỹ).

Tại đây, âm hưởng tươi mới của thiên nhiên hòa trộn cùng những tông màu dịu mát, trong trẻo trong thiết kế cá tính do Kume Design Asia – Tập đoàn kiến trúc hàng đầu Nhật Bản – sáng tạo.

Tạo nên những căn biệt thự biển mang dấu ấn riêng của gia chủ.

Với số lượng hữu hạn chỉ khoảng 120 căn, biệt thự đơn lập The Premier được ví như món hàng hiệu phiên bản giới hạn không dành cho số đông.

Nằm trong lòng khu tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City quy mô 358,3ha, The Premier sở hữu đặc quyền tiếp cận toàn bộ hệ thống trên 1.000 dịch vụ, tiện ích của đại dự án.

Trong đó có nhiều tiện ích đẳng cấp lần đầu xuất hiện tại Vân Đồn như:

Khu phố thương mại Singapore Shoptel hoạt động 24/7
Công viên chủ đề Sonasea Themes Park
Bến du thuyền Sonasea Marina
Bãi tắm riêng Sonasea Long Beach…

Bên cạnh đó, phân khu cũng được trang bị hệ tiện ích nội khu đáng chú ý dành riêng cho các biệt thự, đảm bảo cá tính riêng của sản phẩm.

Đồng thời nâng tầm chất lượng hưởng thụ cho người sở hữu, với những điểm nhấn như:

Bể bơi nước nóng ngoài trời lớn bậc nhất Việt Nam
Công viên sức khỏe Zen Park
Chuỗi nhà hàng 5 sao mặt biển phong cách Địa Trung Hải
Bể bơi cát (Sand Pool) dành riêng cho từng căn biệt thự…

Biệt thự với concept đột phá “Mang biển về nhà”

Tích hợp hệ tiện ích, dịch vụ được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao của thương hiệu Wyndham Garden – thương hiệu danh giá thuộc Wyndham Hotels & Resort – Tập đoàn nằm trong Top 5 đơn vị quản lý và vận hành khách sạn lớn nhất thế giới.

Các biệt thự The Premier hướng tới mục tiêu trở thành ngôi nhà đúng nghĩa, nơi con người yên tâm trở về sau những bộn bề của cuộc sống và tận hưởng không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp bất cứ thời điểm nào trong năm.

Cộng hưởng cùng sự thuận tiện của hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại tại Vân Đồn và sự trọn vẹn của hạ tầng tiện ích, The Premier không chỉ dành cho những chuyến du lịch ngắn hạn, mà chính là nơi lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư hay chốn làm việc lâu dài ngoài những đô thị lớn đầy khói bụi.

Đại diện chủ đầu tư CEO Group chia sẻ, phân khu The Premier được phát triển theo concept “Mang biển về nhà”.

Nhằm mang tới không gian sống xứng tầm bên bờ vịnh Bái Tử Long cho những vị chủ nhân có điều kiện tài chính vững vàng và sở hữu gu thẩm mỹ tinh tế.

Những sản phẩm bất động sản tại đây còn phù hợp với xu thế “bỏ phố” của những người thích cuộc sống nhẹ nhàng, bình yên, không xô bồ.

Bước khỏi thềm nhà là bờ cát trắng, hòa mình vào làn nước biển trong xanh, những ngôi nhà xinh đẹp sẽ xóa nhòa mọi khoảng cách giữa nhân thế và thiên nhiên nhờ vị trí sát biển đúng nghĩa khi không bị ngăn trở bởi bất cứ đường cơ giới nào.

Đây cũng chính là điểm tạo nên sự khác biệt của biệt thự The Premier so với hầu hết các bất động sản ven biển khác hiện hữu tại Vân Đồn nói riêng và Quảng Ninh nói chung.

Bên cạnh đó, kiến trúc mở với những cửa kính lớn cũng giúp ngôi nhà đón nắng, gió biển và không khí trong lành suốt cả ngày.

Còn chủ nhân từ trong nhà có thể phóng tầm mắt ngắm nhìn trọn vẹn không gian vịnh biển huyền ảo trong sương sớm cũng như ráng chiều thơ mộng.

Sở hữu những ưu thế vượt trội, không quá bất ngờ khi phân khu The Premier chính là sản phẩm được giới đầu tư đánh giá cao và mong đợi hiện nay.

Hứa hẹn sẽ định vị phân khúc biệt thự biển Vân Đồn lên một tầm cao mới và trở thành không gian tận hưởng đậm chất thượng lưu của những vị chủ nhân tương lai.

Xem thêm các tin khác:

>>>> À La Carte Halong Bay

>>>> LUXY HOME LÀ ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI F1 DỰ ÁN À LA CARTE HALONGBAY 2022

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Hotline: 0926.250.666

Trang web : www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

Phát triển kinh tế đêm một cách bền vững 2022

Thanh Nhật — Sat, 28 May 2022 06:57:59 +0000

Phát triển kinh tế đêm một cách bền vững

Kinh tế đêm là một trong những định hướng phát triển của tỉnh Quảng Ninh nhằm khai thác tối đa lợi thế hạ tầng, du lịch sẵn có.

Tuy nhiên, bên cạnh nguồn lợi kinh tế đêm mang lại, vẫn còn tồn tại những hạn chế.

Đòi hỏi các nhà quản lý phải tính toán, cân nhắc để phát triển một cách cân bằng, hài hòa.

Thực tế, hoạt động kinh tế đêm diễn ra trên địa bàn vẫn nhỏ lẻ, chưa có sự đầu tư bài bản, chưa thực sự thu hút được những nhà đầu tư lớn.

Các hoạt động dịch vụ về đêm chủ yếu tập trung tại 2 trung tâm du lịch của tỉnh là TP Hạ Long và TP Móng Cái với các khu phố đi bộ, ẩm thực, mua sắm.

Quảng Ninh hiện vẫn thiếu các trung tâm, điểm vui chơi giải trí về đêm quy mô lớn; chưa có các sự kiện, hoạt động văn hóa nổi bật, hấp dẫn…

Không những thế, việc phát triển các hoạt động kinh tế đêm bước đầu gây ảnh hưởng không nhỏ đến các vấn đề an sinh xã hội.

Cụ thể, như việc các quán bar, karaoke tại một số ki-ốt bàn hàng khu công viên Sun World Hạ Long (phường Bãi Cháy, TP Hạ Long) sử dụng âm thanh công suất lớn.

Gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân, du khách khu vực xung quanh.

Trước thực trạng đó, UBND tỉnh đã ban hành văn bản kiểm tra, xử lý và yêu cầu UBND TP Hạ Long xử lý nghiêm, dứt điểm tình trạng này.

Phát triển kinh tế đêm một cách cân bằng là một bài toán không dễ đối với các nhà quản lý

Nhìn vào các nước thành công trong việc phát triển kinh tế đêm có thể thấy nhiều kinh nghiệm trong việc:

Quy hoạch,
Xây dựng sản phẩm du lịch đêm và quản lý
Đảm bảo tối đa an toàn cho du khách.

Tại các thành phố du lịch nổi tiếng nhất thế giới hiện nay đều là thành phố phát triển kinh tế đêm rất mạnh như:

Bangkok
Pattaya (Thái Lan)
Thượng Hải
Macau (Trung Quốc)
London (Anh)…

Những nơi này đã phát triển theo hướng xây dựng một thành phố “không ngủ” với hàng loạt các hoạt động về đêm như:

Ẩm thực
Vui chơi
Giải trí
Mua sắm
Mở cửa rạp chiếu phim 24/24h
Thiết kế tour tham quan về đêm.

Để tăng thời gian lưu trú và số tiền chi tiêu của khách du lịch, các thành phố này đều kéo dài thời gian hoạt động của các tuyến tàu điện, bổ sung thêm các tuyến xe buýt đêm.

Họ lên kế hoạch thiết lập một chuỗi nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, rạp chiếu phim…, xây dựng các khu chợ và con phố ăn đêm chuyên biệt.

Hầu hết các khu vực phát triển kinh tế đêm đều được quy hoạch phân khu tập trung.

Biến các tụ điểm giải trí và dịch vụ ban đêm trở thành một tổ hợp.

Nơi các hoạt động mua sắm, giải trí và ẩm thực diễn ra thâu đêm suốt sáng, nơi du khách có thể trải nghiệm trọn vẹn chuyến.

Phát triển kinh tế đêm góp phần thu hút du khách quanh năm

Tại hội nghị phát động mở lại hoạt động du lịch điễn ra vào tháng 3 vừa qua, PGS-TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, chia sẻ: Quảng Ninh có đầy đủ mọi điều kiện để phát triển du lịch 4 mùa.

Trong đó, phát triển kinh tế đêm góp phần thu hút du khách quanh năm.

Quan trọng là cần xác định thị trường, chính sách phát triển du lịch, trong đó quy hoạch các giai đoạn đầu tư, phát triển đồng bộ, hợp lý.

Tỉnh Quảng Ninh cần hỗ trợ, khuyến khích các nhà đầu tư, nhất là các tập đoàn kinh tế tư nhân tham gia kinh doanh khu dịch vụ kinh tế đêm.

Bởi họ có kinh nghiệm và vận dụng các mô hình quốc tế, có nhân lực được đào tạo, có nguồn lực tài chính,.

Từ đó, mang đến dịch vụ chất lượng cao, chuyên nghiệp.

Kinh tế ban đêm không thể hình thành nhờ vào việc kéo dài thời gian hoạt động của vài cơ sở kinh doanh, mà phải đồng bộ từ phương tiện công cộng đến các dịch vụ thương mại đi kèm.

Bên cạnh đó, cần thành lập các phòng, ban chuyên biệt về mặt hành pháp lý để bảo đảm tổng thể kinh tế ban đêm hợp pháp, an toàn.

Giúp du khách yên tâm trải nghiệm và sử dụng dịch vụ.

Việc xây dựng hành lang pháplý thuận lợi cho các hoạt động kinh tế ban đêm, vừa bảo đảm phát triển kinh tế, vừa kiểm soát tốt các vấn đề liên quan đến an ninh trật tự.

Bên cạnh đó, cần có quy chế đặc thù đối với các loại hình kinh doanh quán bar, nhà hàng, cơ sở giải trí và các lĩnh vực vui chơi văn hoá, ca nhạc khác.

Nhằm phát triển các loại hình trên một cách phù hợp, tránh bị lệch hướng và vi phạm các quy định của pháp luật.

Ngoài ra, chính quyền và các phương tiện thông tin truyền thông cũng cần thường xuyên tuyên truyền, cảnh báo nguy cơ tội phạm tới người dân và du khách.

Để có được kiến thức, kỹ năng khi tham gia các hoạt động vui chơi, giải trí, du lịch, mua sắm ban đêm; cũng như cách thức ứng phó trong các tình huống bất ngờ.

Theo ông Phạm Ngọc Thủy, Giám đốc Sở Du lịch, phát triển kinh tế đêm là xu thế tất yếu để tạo động lực thúc đẩy phát triển và quảng bá du lịch.

Với quyết tâm xây dựng Quảng Ninh trở thành một điểm đến sôi động, hấp dẫn, phát huy tối đa cơ sở hạ tầng ban ngày, giải quyết việc làm và thu nhập cho người dân, tháng 6/2020, UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, địa phương xây dựng Đề án phát triển kinh tế ban đêm trên địa bàn tỉnh.

Quan điểm là phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế khác biệt, sản phẩm khác biệt, dựa vào 3 trụ cột là thiên nhiên, con người, văn hóa.

Đặc biệt, tháng 7/2020, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án phát triển kinh tế ban đêm tại Việt Nam.

Đây là cơ sở quan trọng để Quảng Ninh phát triển kinh tế ban đêm theo hướng tạo đột phá, xây dựng giá trị khác biệt.

Xem thêm các tin khác:

>>>> LUXY HOME chính thức phân phối dự án Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn – CEO Group

>>>> BẮT NHỊP XU HƯỚNG MÀU SẮC NỘI THẤT NĂM 2022 CHO THIẾT KẾ NHÀ Ở

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Hotline: 0926.250.666

Trang web : www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

THE HOLIDAY HALONG

Thanh Nhật — Fri, 27 May 2022 02:08:05 +0000

THE HOLIDAY HALONG – TOÀ THÁP KHÁCH SẠN & CĂN HỘ SECOND HOMES TẠI TRUNG TÂM BÃI CHÁY

Tại nơi mở ra đường chân trời đón bình minh đẹp nhất Hạ Long, một kiệt tác lộ diện bao trọn cảnh sắc thiên nhiên tuyệt mỹ lay động mọi giác quan.

Nơi ấy gọi tên những rung động trong khoảnh khắc bắt đầu một ngày mới:

Là Sức Mạnh tỉnh thức những giá trị tinh thần

Là Khát Vọng chinh phục những chuẩn mực kiến tạo mới

Là Kiêu Hãnh chắt lọc tinh túy của thiên nhiên để tô điểm thêm những sắc màu đương đại.

THE HOLIDAY HALONG: VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ “NGỌC QUÝ – ĐẤT VÀNG”

Thu trọn đường chân trời vịnh biển

Vị trí “tâm điểm vàng” mang đến cho dự án khả năng kết nối giao thông toàn diện.

The Holiday Ha Long có hai lối tiếp cận: mặt trước tiếp cận từ đường Hạ Long và mặt sau tiếp cận từ đường Lý Quốc Sư.

Bên cạnh đó để di chuyển đến các khu vực vui chơi, giải trí, hành chính, bãi tắm tự nhiên công cộng,. . . cũng vô cùng dễ dàng.

Kết nối toàn bộ địa điểm trọng yếu của thành phố chỉ chưa đầy 10 phút di chuyển:

Chỉ mất 1 phút để tới:

Sunwolrd Hạ Long
Bãi tắm Bãi Cháy
Chợ Vườn Đào

Mất 2 phút để tới:

Cảng tàu quốc tế Hạ Long

Chỉ 5 phút để tới:

Cầu Bãi Cháy
Trường cấp 1, cấp 2 Bãi Cháy
UBND phường Bãi Cháy

6 phút để di chuyển tới:

Bến xe Bãi Cháy
Vòng quay Mặt trời

7 phút di chuyển cho:

Cảng Cái Lân
Bệnh viện Vinmec
Trung tâm hành chính công Hạ Long

Và 8 phút cho:

Bệnh viện Quảng Ninh
Bảo tàng Quảng Ninh

THE HOLIDAY HALONG: BIỂU TƯỢNG MỚI GIỮA VỊNH KỲ QUAN – KHAI MỞ BÌNH MINH DU LỊCH HẠ LONG

Tổng diện tích dự án: 4.139 m²
Diện tích xây dựng: 2.817 m²
Số tầng nổi: 39 tầng
Số tầng hầm: 2 tầng
Số tầng dịch vụ khối đế: 7 tầng
Thời gian khởi công: 05/2021
Thời gian dự kiến bàn giao: Q2/2023
Thời gian dự kiến ký HĐMB: T4/2021
Mật độ xây dựng: 68,1%
Loại hình sản phẩm: Khách sạn, dịch vụ, căn hộ nghỉ dưỡng
Số lượng: 504 căn

THE HOLIDAY HALONG: BÌNH MINH TIÊN PHONG

The Holiday Ha Long – bình minh tiên phong cho khái niệm “Holiday Homes” ra đời để trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho thế hệ gia đình trẻ cấp tiến.

Ngôi nhà The Holiday Ha Long không chỉ là điểm đến cho những kỳ nghỉ mà còn là nơi trân quý lưu giữ những khoảnh khắc đẹp trong cuộc sống gia đình.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE HOLIDAY HA LONG

Gần 40 tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu dù là khắt khe nhất của giới đầu tư.

Đem đến những trải nghiệm tốt nhất, dù là khách hàng khó tính nhất chắc chắn cũng sẽ yêu thích The Holiday.

Bể bơi vô cực trên cao lớn nhất Hạ Long
Bể bơi ngoài trời có mái
Golf indoor cao cấp
E-casino
Tổ hợp trị liệu chăm sóc sức khoẻ
Phòng Gym – Spa hiện đại

Đơn vị phát triển dự án của THE HOLIDAY HALONG

Đơn vị phát triển dự án Global Invest – Nhà phát triển BĐS sở hữu dự án cao cấp đắt giá nhất Hà Nội T-Place (30A Lý Thường Kiệt) và thương hiệu Vietnamtourism Hanoi hơn 60 năm kinh nghiệm lữ hành: bảo chứng uy tín bậc nhất thị trường về năng lực cung cấp nguồn khách lữ hành,đảm bảo tiềm năng khai thác tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao.

Xem thêm các tin khác:

>>>> Top 8 lưu ý không nên bỏ qua khi mua chung cư

>>>> Chuẩn bị thông xe tuyến cao tốc thứ 3 của Quảng Ninh

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Trang web : www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh

Top 8 lưu ý không nên bỏ qua khi mua chung cư

Thanh Nhật — Thu, 26 May 2022 01:42:25 +0000

Top 8 lưu ý không nên bỏ qua khi mua chung cư

Chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay.

Đặc biệt là gia đình trẻ, bởi những tiện ích mà nó mang lại.

Tuy nhiên, chọn mua một căn hộ tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người thiếu kinh nghiệm.

Người mua cần lưu ý 8 điều sau để có sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp nhất!

1. Xác định vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…).

Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá “mềm”.

Bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố.

Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp.

Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc…

Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư.

Nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

2. Kiểm tra pháp lý

Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không.

Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán.

Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

3. Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Đừng quá tin vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai bạn.

Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.

Nếu là người “ăn chắc mặc bền”, bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện).

Thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Ưu thế khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại…

Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này.

Thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang…

Bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.

Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư.

Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn.

Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

5. An ninh là tiêu chí quan trọng

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao.

Có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không…

Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

6. Khu vực gửi xe

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ.

Chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi.

Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân.

Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không?

Có đảm bảo an toàn không?

Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…

7. Thương lượng giá cả

Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực.

Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.

Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.

Ngoài ra, số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán.

Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng.

Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.

8. Những căn hộ chung cư nên tránh

Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư:

Có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng)
Gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh)
Gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…

Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc.

Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.

Xem thêm các tin khác:

>>>> LUXY HOME chính thức phân phối dự án Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn – CEO Group

>>>> BẮT NHỊP XU HƯỚNG MÀU SẮC NỘI THẤT NĂM 2022 CHO THIẾT KẾ NHÀ Ở

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Hotline: 0969.336.822

Trang web : www.luxyhome.com.vn

Facebook: LUXY HOME

Address: Số 93 – Huỳnh Thúc Kháng, P. Hồng Hà, TP. Hạ Long, Quảng Ninh